Covivio Hotels et AccorInvest : Une opération stratégique de remembrement hôtelier de 800 M€
Paris, le 2 décembre 2024 - Covivio Hotels a annoncé la finalisation d'une opération majeure de remembrement de la propriété des murs et des fonds de commerce de ses hôtels, en collaboration avec AccorInvest. Cette transaction, d'une valeur d'échange totale proche de 800 millions d'euros, marque une étape significative dans la stratégie d'optimisation du portefeuille hôtelier de Covivio.
Au terme de cette opération, Covivio Hotels détient désormais la pleine propriété de 43 hôtels situés en France, en Belgique et en Allemagne, tout en cédant à AccorInvest 16 établissements dans les mêmes zones géographiques. Ce remembrement vise à renforcer la présence de Covivio dans des zones touristiques à fort potentiel, tout en permettant une gestion optimisée de son portefeuille.
Pour rappel, en milieu d'année 2024, Covivio possédait les murs de 54 hôtels loués à AccorInvest, avec un modèle de loyer variable basé sur le chiffre d'affaires. L'opération actuelle permet à Covivio d'intégrer directement la gestion des fonds de commerce pour les hôtels acquis, consolidant ainsi son rôle d'asset manager et d'opérateur hôtelier.
Cette démarche s'inscrit dans une évolution stratégique vers un modèle plus diversifié, où Covivio accompagne près d'une vingtaine d'enseignes hôtelières en Europe. Les 14 établissements parmi les 43 nouveaux hôtels seront directement gérés par la plateforme opérationnelle de Covivio, WiZiU, tandis que d'autres seront exploités par des partenaires tels qu'Atypio et Sohoma.
En parallèle, Covivio prévoit de lancer dès 2025 une dizaine de programmes de rénovation, avec un investissement total de 100 millions d'euros. Ces travaux visent à repositionner des établissements clés comme l'Ibis Montmartre et plusieurs Mercure à Nice, Lyon et Boulogne. Cette initiative souligne la capacité de Covivio à extraire de la valeur de son portefeuille tout en répondant aux nouvelles attentes du marché hôtelier.
Avec un patrimoine hôtelier évalué à 6,4 milliards d'euros à fin juin 2024, Covivio Hotels continue de se positionner comme un acteur majeur du secteur, soutenu par une notation BBB+ de Standard and Poor’s. Cette opération de remembrement avec AccorInvest illustre non seulement la solidité de sa stratégie d'investissement, mais aussi son engagement à bâtir des relations durables et responsables au sein de l'écosystème hôtelier européen.
Analyse de l'actualité :
Covivio Hotels a récemment finalisé une opération stratégique de remembrement hôtelier d'une valeur de 800 millions d'euros, en collaboration avec AccorInvest. Cette transaction est significative pour plusieurs raisons : elle permet à Covivio de renforcer sa présence dans des zones touristiques à fort potentiel, tout en optimisant la gestion de son portefeuille hôtelier.
Avec la pleine propriété de 43 hôtels et la cession de 16 établissements, Covivio s'affirme comme un acteur clé dans le secteur, consolidant son rôle d'asset manager et d'opérateur hôtelier. De plus, l'intégration directe de la gestion des fonds de commerce pour les hôtels acquis est un point positif qui pourrait améliorer la rentabilité à long terme.
Les projets de rénovation prévus pour 2025, avec un investissement de 100 millions d'euros, soulignent également la volonté de Covivio d'adapter son offre aux nouvelles attentes du marché, ce qui est crucial dans un secteur en constante évolution.
Enfin, avec un patrimoine hôtelier évalué à 6,4 milliards d'euros et une notation de BBB+ par Standard and Poor's, Covivio montre une solidité financière qui inspire confiance. Cette opération illustre non seulement la force de sa stratégie d'investissement, mais aussi son engagement envers des relations durables au sein de l'écosystème hôtelier européen.
Dans l'ensemble, cette annonce est très positive pour Covivio et devrait avoir un impact favorable sur son cours de bourse.