Covivio Hotels : Croissance des Résultats et Stratégies d'Investissement au 1er Semestre 2024
Covivio Hotels, un leader de l'immobilier hôtelier en Europe, a annoncé des résultats prometteurs pour le premier semestre 2024, avec une croissance soutenue des performances sur le marché hôtelier. Les Revenus Par Chambre Disponible (RevPAR) ont progressé de 4% par rapport à l'année précédente, atteignant des sommets notamment en Espagne (+15%) et en Italie (+8%). En France, la hausse est plus modeste, à 1%, en raison des reports de voyages liés aux Jeux Olympiques prévus. Au niveau des opérations, Covivio Hotels a signé un protocole d'accord avec AccorInvest pour le remembrement de la propriété de 34 hôtels. Cette opération, qui devrait être finalisée d'ici la fin de l'année, permettra à Covivio d'acquérir 24 fonds de commerce tout en transférant les murs de 10 autres hôtels à AccorInvest. La valeur totale des murs cédés s'élève à 208 millions d'euros, tandis que celle des fonds de commerce acquis atteint 266 millions d'euros. En parallèle, Covivio a enregistré 77 millions d'euros de nouveaux engagements de cessions, reflétant un fort intérêt des investisseurs pour le secteur hôtelier, avec une marge d'environ 11% par rapport aux valeurs d'expertise de fin 2023. Sur le plan financier, Covivio Hotels a connu une légère hausse de la valeur de son patrimoine hôtelier, atteignant 5,821 milliards d'euros à la fin juin 2024, soit une augmentation de 0,5% à périmètre constant. Le rendement moyen du portefeuille est stable à 6,0%. Les revenus des hôtels ont également progressé de 5,2% à périmètre constant, atteignant 153,7 millions d'euros, grâce à une forte performance des hôtels en Europe du Sud. Le taux d'occupation du portefeuille reste à 100%. En matière de financement, Covivio a sécurisé 729 millions d'euros de nouveaux financements, dont une émission de 500 millions d'euros d'obligations vertes, renforçant ainsi sa liquidité et améliorant son coût de la dette à 2,32%. Enfin, le résultat net récurrent a augmenté de 6,6% pour atteindre 119,5 millions d'euros, affirmant la solidité financière de Covivio Hotels, qui maintient une notation de BBB+ par S&P Global Ratings. Avec ces résultats, Covivio Hotels se positionne favorablement pour capitaliser sur la dynamique croissante du marché hôtelier européen.
Analyse de l'actualité :
Covivio Hotels, un acteur majeur de l'immobilier hôtelier en Europe, présente des résultats très encourageants pour le premier semestre 2024. La croissance de 4% du RevPAR et des performances remarquables en Espagne (+15%) et en Italie (+8%) témoignent d'une forte dynamique sur le marché. Bien que la France ait enregistré une hausse plus modeste de 1%, cela est principalement dû aux reports de voyages liés aux Jeux Olympiques, ce qui est temporaire et ne remet pas en cause la tendance générale.
L'accord avec AccorInvest pour le remembrement de 34 hôtels représente une opération stratégique significative, permettant à Covivio d'acquérir des fonds de commerce d'une valeur de 266 millions d'euros tout en cédant des murs pour 208 millions d'euros. Cela renforce sa position sur le marché et illustre l'intérêt croissant des investisseurs pour le secteur hôtelier.
Sur le plan financier, la légère hausse de la valeur du patrimoine hôtelier à 5,821 milliards d'euros et la stabilité du rendement à 6,0% sont des indicateurs positifs de la santé financière de l'entreprise. De plus, les 729 millions d'euros de nouveaux financements, notamment via des obligations vertes, renforcent la liquidité de Covivio et améliorent son coût de la dette à 2,32%.
Enfin, la croissance de 6,6% du résultat net récurrent, atteignant 119,5 millions d'euros, et le maintien de la notation de BBB+ par S&P Global Ratings confirment la solidité financière de Covivio Hotels. Dans l'ensemble, ces résultats positionnent Covivio favorablement pour tirer parti de la dynamique croissante du marché hôtelier européen.