FREY : Croissance et Résilience au Premier Semestre 2025
Bezannes, le 24 juillet 2025 – FREY, acteur majeur des destinations shopping de plein air, a publié ses résultats semestriels pour 2025, affichant une solide performance malgré un contexte économique complexe. La société met en avant trois leviers de croissance : gestion active, pipeline et acquisitions opportunistes.
Au cours du premier semestre 2025, FREY a enregistré une hausse de la fréquentation de ses centres de +1,9 % et une augmentation des chiffres d’affaires des commerçants de +2,0 %. Le taux d’effort reste bas à 9,1 %, soutenu par une forte contribution des actifs espagnols et portugais. De plus, la certification B Corp a été renouvelée avec un score amélioré de 116,1 points, témoignant de l’engagement de FREY pour la durabilité.
Le repositionnement stratégique du Shopping Promenade Riviera, acquis en octobre 2023, est en cours, avec un impact significatif sur les revenus locatifs. En parallèle, le groupe a lancé le chantier de Malmö Designer Village, un projet ambitieux dans le secteur des outlets, avec un investissement de 100 M€. Cette initiative marque une étape clé dans le développement du portefeuille de FREY.
FREY a également réalisé une acquisition majeure avec le Designer Outlet Berlin pour 230 M€, renforçant ainsi sa présence sur le marché européen des outlets premium. Ce site, classé parmi les meilleurs en Europe, devrait contribuer significativement aux revenus futurs.
En termes de performances financières, les revenus locatifs bruts ont atteint 65 M€, bien que cela représente une baisse de 6,3 % par rapport à l’année précédente, en raison des cessions d'actifs. Le chiffre d'affaires total s'élève à 93,5 M€, soit une diminution de 2,2 %. Toutefois, les loyers annualisés ont progressé de 14 %, atteignant 156,5 M€ au 30 juin 2025.
La structure de bilan de FREY demeure solide, avec un ratio LTV de 44,7 % et des liquidités disponibles de 336,6 M€, garantissant ainsi une flexibilité financière pour de futures acquisitions. Le coût moyen de la dette est resté stable à 2,73 %, tandis que la maturité moyenne de la dette a légèrement augmenté à 4,9 ans.
Enfin, la recertification B Corp, obtenue avec un score amélioré, souligne l'engagement de FREY en matière de responsabilité sociale et environnementale. Cela démontre que la rentabilité économique peut coexister avec des objectifs de durabilité ambitieux.
En conclusion, le premier semestre 2025 représente une période charnière pour FREY, illustrant sa capacité à naviguer efficacement dans un environnement en mutation tout en poursuivant sa stratégie de croissance durable.