FREY Renforce sa Position sur le Marché des Premium Outlets en Italie avec une Acquisition Stratégique de 410 M€
Bezannes, 18 août 2025
FREY, acteur majeur dans le secteur des destinations shopping de plein air, a annoncé une avancée significative dans son développement européen avec l'acquisition de trois sites emblématiques en Italie pour un montant total de 410 millions d'euros. Cette opération s'inscrit dans le cadre d'un partenariat stratégique de 650 millions d'euros avec Cale Street, visant à capitaliser sur le marché porteur des premium outlets en Europe.
Les trois villages acquis, Franciacorta (Lombardie), Valdichiana (Toscane) et Palmanova (près de Trieste), proviennent de fonds gérés par Blackstone. Avec cette acquisition, FREY renforce sa position parmi les trois principaux gestionnaires d'outlets en Europe, consolidant ainsi sa présence sur le premier marché d'outlets du continent.
Le Franciacorta Village, situé à proximité de Milan, est classé parmi les cinq meilleurs outlets italiens et offre plus de 180 boutiques sur une surface commerciale de près de 37 000 m². Le Valdichiana Village, au cœur de la Toscane, attire tant les clients locaux qu'internationaux avec ses plus de 130 boutiques et son architecture typiquement toscane. Enfin, le Palmanova Village, idéalement situé entre Venise et la Slovénie, affiche une fréquentation en constante augmentation, attirant plus de 3,7 millions d'habitants dans sa zone de chalandise.
Ces trois sites ont accueilli environ 11 millions de visiteurs au cours des douze derniers mois, générant un chiffre d'affaires de plus de 360 millions d'euros pour les marques partenaires. En intégrant ces actifs dans ses comptes, FREY maintiendra une politique financière prudente avec un ratio LTV inférieur à 45%.
Avec cette acquisition, FREY, par le biais de sa filiale ROS, intègre également Land of Fashion, une société de gestion italienne spécialisée dans les premium outlets. Cette opération propulse FREY dans le Top 3 des gestionnaires d'outlets en Europe, gérant désormais environ 400 000 m² de surface commerciale.
Antoine Frey, Président-Directeur Général, a souligné l'importance de cette stratégie : « FREY entre dans le top 3 des opérateurs d'outlets en Europe. C'est le fruit d'une stratégie assumée et parfaitement exécutée, renforçant notre empreinte européenne et accélérant notre profil de croissance tout en consolidant notre modèle de retail durable. »
En conclusion, cette acquisition positionne FREY comme un leader incontournable sur le marché des premium outlets, tout en répondant à la demande croissante des consommateurs pour des expériences de shopping de qualité.
Analyse de l'actualité :
FREY renforce sa position sur le marché des premium outlets en Italie avec l'acquisition de trois sites emblématiques pour un montant total de 410 millions d'euros. Cette opération stratégique s'inscrit dans le cadre d'un partenariat de 650 millions d'euros avec Cale Street, visant à capitaliser sur un marché porteur en pleine expansion.
Les sites acquis, notamment le Franciacorta Village, classé parmi les cinq meilleurs outlets italiens, ainsi que le Valdichiana Village et le Palmanova Village, attirent une clientèle variée, générant ensemble un chiffre d'affaires de plus de 360 millions d'euros pour les marques partenaires. Avec environ 11 millions de visiteurs au cours des douze derniers mois, ces acquisitions promettent d'accroître la fréquentation et les revenus de FREY.
En intégrant ces actifs, FREY se positionne désormais parmi les trois principaux gestionnaires d'outlets en Europe, gérant environ 400 000 m² de surface commerciale. Le président-directeur général, Antoine Frey, souligne que cette stratégie est le fruit d'une exécution réussie, renforçant la présence européenne de l'entreprise tout en consolidant son modèle de retail durable.
Cette acquisition, en maintenant un ratio LTV inférieur à 45%, témoigne de la prudence financière de FREY. En conclusion, cette opération positionne FREY comme un leader incontournable sur le marché, répondant à la demande croissante des consommateurs pour des expériences de shopping de qualité, ce qui devrait positivement influencer son cours de bourse.