INEA : Croissance Continue et Perspectives Prometteuses dans l'Immobilier Tertiaire
INEA, leader du Green Building en France, a publié des résultats financiers solides pour le troisième trimestre et les neuf premiers mois de l'exercice 2024, avec un chiffre d'affaires en hausse de 16% à 58 millions d'euros à la fin septembre 2024. Cette performance témoigne de la dynamique de croissance de la société, spécialisée dans l'immobilier de tertiaire neuf en régions.
Au cours des neuf premiers mois de l'année, les revenus locatifs bruts d'INEA ont atteint 57,7 M€, marquant une augmentation de 15,8% par rapport à l'année précédente. Les chiffres détaillés montrent une progression trimestrielle avec des revenus de 18,9 M€ au premier trimestre, 19,3 M€ au deuxième trimestre et 19,5 M€ au troisième trimestre. La croissance à périmètre constant s'établit à 7,3%, soutenue par une indexation des loyers nets mesurée à 5,7%.
Cette évolution positive est en partie attribuée à la variation nette du périmètre d'actifs en exploitation, avec l'intégration de nouveaux immeubles livrés ou acquis entre 2023 et mi-2024. En effet, six opérations de bureaux et trois parcs d'activités ont généré respectivement 3,4 M€ et 1,1 M€ de revenus supplémentaires.
Les perspectives pour INEA restent encourageantes, avec près de 38 000 m² d'opérations en cours de construction devant être livrées entre novembre 2024 et fin 2025. Malgré une certaine atonie de la demande sur le marché français, la société a déjà signé 68 baux en 2024, illustrant la vitalité des marchés régionaux. Philippe Rosio, Président-Directeur général d'INEA, souligne que cette croissance opérationnelle démontre la robustesse du modèle d'affaires d'INEA, qui repose sur la qualité de son patrimoine et la résilience des marchés régionaux.
En reconnaissance de ses efforts, INEA a reçu en septembre 2024 un Gold Award de l'European Public Real Estate Association (EPRA) pour la conformité de ses comptes aux meilleures pratiques recommandées.
Pour conclure, INEA continue de se positionner comme un acteur clé dans le secteur immobilier tertiaire en France, avec des fondamentaux solides et des perspectives de croissance optimistes. Le prochain communiqué de la société, portant sur les résultats annuels 2024, est attendu en février 2025.
Analyse de l'actualité :
INEA, leader du Green Building en France, affiche des résultats financiers solides pour le troisième trimestre et les neuf premiers mois de l'exercice 2024, avec un chiffre d'affaires en hausse de 16% à 58 millions d'euros. Cette performance indique une dynamique de croissance significative, surtout dans un marché immobilier tertiaire qui montre des signes de volatilité.
Les revenus locatifs bruts ont atteint 57,7 M€, marquant une augmentation de 15,8% par rapport à l'année précédente, ce qui démontre une forte résilience face aux défis du marché. La progression trimestrielle des revenus, passant de 18,9 M€ au premier trimestre à 19,5 M€ au troisième trimestre, souligne la stabilité et la continuité de cette croissance.
La variation nette du périmètre d'actifs, avec l'intégration de nouveaux immeubles, est un facteur clé de cette performance, générant des revenus supplémentaires de 4,5 M€. De plus, les perspectives restent encourageantes avec près de 38 000 m² d'opérations en cours de construction. Le fait que 68 baux aient été signés en 2024 témoigne également de la vitalité des marchés régionaux, malgré une demande atone à l'échelle nationale.
La reconnaissance par l'EPRA avec un Gold Award pour la conformité des comptes renforce la crédibilité d'INEA et sa réputation sur le marché.
En somme, INEA se positionne comme un acteur clé dans le secteur immobilier tertiaire, avec des fondamentaux solides et des perspectives de croissance optimistes. Ces éléments sont susceptibles d'avoir un impact positif sur son cours de bourse dans les mois à venir.