Covivio Renforce sa Présence en Europe du Sud avec l'Acquisition d'un Hôtel à Torremolinos
Covivio, acteur majeur de l'immobilier en Europe, a annoncé le 18 mai 2026 l'acquisition d'un hôtel de 440 chambres à Torremolinos, sur la célèbre Costa del Sol en Espagne. Cette opération, réalisée par sa filiale Covivio Hotels, s'inscrit dans une stratégie claire de développement sur le marché hôtelier en pleine expansion de l'Europe du Sud.
Situé au cœur d'une destination touristique prisée, cet hôtel 3 étoiles, géré par la chaîne FERGUS Group via sa marque tent Hotels, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la plage et du centre-ville, entre Malaga et Marbella. En 2025, Torremolinos a enregistré 5,4 millions de nuitées, marquant une augmentation de 17 % par rapport à 2015. Le climat agréable de la région, avec près de 300 jours de soleil par an, contribue à une faible saisonnalité, rendant cet investissement particulièrement attractif.
Le montant total de cette acquisition s'élève à 43,5 millions d'euros, accompagné d'un contrat de bail de 20 ans qui garantit un rendement locatif minimum de 7,1 %, avec un rendement cible dépassant les 8 %. L’hôtel, récemment rénové, offre divers services, tels qu'un bar, un espace de travail, un restaurant, et même une piscine avec solarium, augmentant ainsi son attrait pour les voyageurs.
Sur le plan environnemental, l'établissement est aligné sur la trajectoire CRREM 2030 (Carbon Risk Real Estate Monitor) et prévoit des améliorations pour réduire son empreinte carbone. L'opérateur s'engage également à obtenir des certifications écologiques reconnues, renforçant ainsi son positionnement en tant qu'acteur responsable dans le secteur hôtelier.
L'Espagne se distingue comme l'une des destinations touristiques les plus en vogue, attirant près de 96,8 millions de visiteurs internationaux en 2025. Avec un taux d'occupation hôtelier moyen de 74 % en 2024, le marché espagnol continue de démontrer sa vitalité. Torremolinos, en particulier, se démarque par une demande internationale croissante, représentant 80 % des nuitées en 2025, offrant ainsi des perspectives de croissance prometteuses.
Selon Tugdual Millet, Directeur Général Hôtels chez Covivio, cette acquisition illustre le renforcement de la présence de Covivio dans le secteur hôtelier européen, en ciblant des actifs à fort potentiel dans des destinations de loisirs dynamiques. Cette opération marque également le début d'une collaboration avec un acteur espagnol de premier plan, ouvrant ainsi de nouvelles opportunités de croissance sur le marché local.
En conclusion, l'acquisition de cet hôtel à Torremolinos par Covivio témoigne de la stratégie proactive du groupe pour capitaliser sur les tendances de croissance du tourisme en Europe du Sud, tout en intégrant des pratiques durables et responsables.
Analyse de l'actualité :
Covivio renforce sa position sur le marché hôtelier européen avec cette acquisition stratégique d'un hôtel à Torremolinos, un emplacement prisé sur la Costa del Sol. Cette opération s'inscrit dans une dynamique de croissance, profitant d'une augmentation significative du tourisme en Espagne, avec 5,4 millions de nuitées enregistrées en 2025. L'hôtel, géré par FERGUS Group, présente un rendement locatif garanti de 7,1 %, ce qui est très attractif pour les investisseurs.
De plus, l'engagement de Covivio envers des pratiques durables et écologiques, aligné sur la trajectoire CRREM 2030, renforce son image en tant qu'acteur responsable, ce qui peut séduire de plus en plus d'investisseurs soucieux de l'environnement.
La collaboration avec un acteur local de premier plan et l'orientation vers des destinations de loisirs dynamiques témoignent d'une stratégie bien pensée pour capter la demande croissante sur ce marché. La tendance positive du secteur touristique espagnol, avec un taux d'occupation hôtelier moyen de 74 %, offre des perspectives de croissance prometteuses pour Covivio.
En somme, cette acquisition est un signe fort de la santé de Covivio et de son potentiel de croissance future, ce qui devrait avoir un impact positif sur son cours de bourse.