Covivio Hotels Renforce son Portefeuille avec l'Acquisition de l'Hôtel Iberostar Las Dalias à Tenerife pour 81 M€
Covivio Hotels, un acteur majeur dans le secteur de l'hôtellerie, a annoncé l'acquisition des murs de l'hôtel Iberostar Las Dalias, un établissement 4 étoiles situé à Tenerife, pour un montant de 81 millions d'euros. Cette transaction, réalisée auprès d'une société contrôlée par Starwood Capital, s'inscrit dans la stratégie de développement du groupe en Europe du Sud, en particulier dans le secteur hôtelier.
Situé aux Iles Canaries, Tenerife est la première destination touristique d'Espagne, ayant enregistré 69,7 millions de nuitées en 2023, représentant 20% du total national. L'île se distingue par son climat tempéré, permettant une exploitation toute l'année, avec un taux d'occupation moyen de 85 à 90% pour l'hôtel. L'Iberostar Las Dalias, noté 8,8/10 sur Booking.com, est idéalement placé au cœur de la côte d'Adeje, principal pôle touristique de l'île et à seulement 16 km de l'aéroport de Reina Sofia.
L'établissement comprend 429 chambres, un restaurant, trois bars, trois piscines, une salle de gym, ainsi que des installations sportives et des salles de réunion pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes. Rénové en 2021, l'hôtel présente également de solides performances environnementales, avec une empreinte carbone de 18,9 kg eqCO2/m²/an, conforme aux objectifs du Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM).
Cette acquisition, avec un rendement stabilisé d'environ 6,75%, est louée sur la base d'un bail triple net ferme jusqu'en 2041 avec Iberostar, cinquième opérateur hôtelier en Espagne, qui exploite 110 hôtels dans plus de 35 pays. Ce mouvement marque la première acquisition de murs d'hôtels par Covivio depuis 2020, renforçant ainsi son exposition au segment loisirs en Europe du Sud.
En conclusion, cette opération témoigne de la volonté de Covivio Hotels de se positionner stratégiquement sur le marché hôtelier européen, tout en répondant à des critères de durabilité et de performance économique. Avec un patrimoine hôtelier évalué à 6,4 milliards d'euros à fin juin 2024, Covivio continue d'affirmer son rôle clé en tant qu'investisseur responsable et partenaire de choix pour les grands acteurs de l'hôtellerie.
Analyse de l'actualité :
Covivio Hotels renforce son portefeuille avec l'acquisition de l'Hôtel Iberostar Las Dalias à Tenerife pour 81 millions d'euros. Cette opération s'inscrit dans une stratégie de développement ambitieuse en Europe du Sud, notamment dans le secteur hôtelier, qui est prometteur compte tenu de la popularité croissante des destinations comme Tenerife, qui a enregistré 69,7 millions de nuitées en 2023.
Le fait que cet hôtel ait un taux d'occupation moyen de 85 à 90% et une note élevée de 8,8/10 sur Booking.com souligne sa solidité opérationnelle. De plus, l'établissement dispose de caractéristiques modernes et durables, ayant été rénové en 2021 et respectant les normes environnementales du Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM).
Avec un rendement stabilisé d'environ 6,75% et un bail ferme jusqu'en 2041 avec Iberostar, cette acquisition devrait contribuer positivement aux revenus futurs de Covivio. Cela marque également un retour à l'acquisition de murs d'hôtels depuis 2020, renforçant ainsi leur position sur le marché du loisir en Europe du Sud.
En conclusion, cette acquisition est un signe fort de la volonté de Covivio de se positionner stratégiquement sur le marché hôtelier tout en répondant aux critères de durabilité et de performance économique. Avec un patrimoine hôtelier évalué à 6,4 milliards d'euros, cette opération devrait avoir un impact positif sur la santé financière de la société et, par conséquent, sur son cours de bourse.