Vitura : Résultats Semestriels 2026 en Forte Croissance et Engagement Durable

Vitura, la société d'investissement immobilier cotée (SIIC), a publié ses résultats semestriels pour l'année 2026, affichant une croissance significative de +8% de ses revenus locatifs, qui atteignent 23,7 millions d'euros contre 21,9 millions d'euros à la même période l'année précédente. Cette performance est principalement attribuée à une dynamique locative positive et à des renouvellements de baux avec des locataires de premier plan, notamment Huawei, qui a signé un bail ferme de neuf ans pour 16 000 m² dans le quartier d'Arcs de Seine, à Boulogne-Billancourt.

Le patrimoine de Vitura est évalué à 840 millions d'euros, bien que la valeur d'expertise ait légèrement diminué de -3% par rapport à décembre 2025, en raison de l'augmentation des taux de capitalisation. Le taux d'occupation du portefeuille core reste stable à 81%, avec une durée moyenne résiduelle des baux prolongée à plus de six ans.

Les résultats financiers montrent également un résultat EPRA de 4,0 millions d'euros, en hausse de 111% par rapport à l'année précédente, tandis que le cash-flow a progressé de 42% pour atteindre 6,1 millions d'euros. Cependant, le résultat net IFRS a enregistré une perte de -26,0 millions d'euros, principalement due à la baisse de la valeur des immeubles de placement.

Dans le cadre de sa stratégie de durabilité, Vitura a mis en place une politique énergétique ambitieuse, visant à réduire son empreinte carbone. Depuis 2013, la consommation énergétique du portefeuille a été réduite de 37%, alignée avec les objectifs du décret tertiaire, et le groupe s'engage à atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. Cette initiative renforce l'attractivité de ses actifs, tant pour les investisseurs que pour les locataires.

En termes de structure financière, l'endettement net IFRS consolidé se chiffre à 591 millions d'euros, représentant un léger recul par rapport à décembre 2025. Vitura continue de travailler sur le refinancement de ses dettes, avec une confiance affirmée quant à l'issue positive du refinancement de Prothin, dont les échéances ont été reportées au 15 octobre 2026.

En conclusion, Vitura démontre une forte résilience et une capacité à générer des revenus croissants tout en intégrant des pratiques durables, consolidant ainsi sa position sur le marché immobilier parisien et au-delà.

Source : communiqué de VITURA déposé auprès de l'AMF le 24 juillet 2026.