Société de la Tour Eiffel : Résultats Semestriels 2026 et Perspectives de Transformation
La Société de la Tour Eiffel a publié ses résultats semestriels pour l'exercice 2026, marqués par une fin de cycle de livraisons et le lancement d'une nouvelle phase de transformation. Au 30 juin 2026, la valeur du patrimoine s'élève à 1,563 milliard d'euros, en baisse de 2,9 % par rapport à fin 2025, conséquence de la hausse des taux de capitalisation et d'une sélectivité accrue sur le marché immobilier français.
Les revenus locatifs bruts ont progressé de 4,3 % pour atteindre 38 millions d'euros, bien que le taux d'occupation EPRA ait diminué à 71 %. Notamment, la société a sécurisé 96 % des loyers collectés début juillet 2026, témoignant de la solidité de son modèle de gestion.
Dans un contexte de marché difficile, la société a engagé des arbitrages, signant des promesses de vente sur trois actifs pour un montant total de 21,4 millions d'euros, avec une décote de 43 % par rapport à leur valeur d'expertise. Ces cessions illustrent la volonté de la société de rationaliser son patrimoine face à un marché de l'investissement toujours tendu.
Parmi les projets récents, la livraison de l'immeuble Syrah à Bobigny et le redéveloppement de Rivage à Puteaux, qui vise à obtenir des certifications environnementales élevées, renforcent l'engagement de la foncière en matière de durabilité et de responsabilité sociale.
Le ratio d'endettement (LTV) s'établit à 24,4 %, avec une capacité de tirage résiduelle de 440 millions d'euros. Le résultat net consolidé s'élève à -23 millions d'euros, en amélioration par rapport à l'année précédente.
En matière de perspectives, la Société de la Tour Eiffel met l'accent sur la commercialisation de son patrimoine et la sécurisation des revenus locatifs, tout en poursuivant ses efforts pour adapter ses actifs aux évolutions des usages. La société anticipe également un ajustement de son ratio ICR (EBE/Frais financiers) proche de 2x d'ici la fin de l'année 2026, soulignant la nécessité d'une gestion proactive dans un environnement économique complexe.
Pour plus d'informations, consultez le site officiel de la Société de la Tour Eiffel.
Source : communiqué de TOUR EIFFEL déposé auprès de l'AMF le 22 juillet 2026.