Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier : Lancement du projet Manufacture à Lyon, un modèle de durabilité urbaine
Le 8 décembre 2025, la Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier annoncent l'achèvement de leur projet innovant, le bâtiment mixte et réversible Manufacture, situé au cœur du quartier de Part-Dieu à Lyon (69003). Ce complexe dynamique, d'une superficie totale de près de 4 000 m², allie bureaux, logements et espaces commerciaux pour créer un environnement urbain durable et intégré.
Le bâtiment, situé au 5 Rue Danton, est idéalement connecté à la gare multimodale de Lyon Part-Dieu. Il comprend 2 080 m² d'espaces de bureaux pouvant être transformés en logements, 1 300 m² dédiés à l'habitation avec 19 appartements, ainsi que 625 m² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, incluant un restaurant. Cette conception polyvalente répond aux besoins variés de la communauté locale tout en favorisant une utilisation optimale de l'espace.
Conçu par PietriArchitectes, le bâtiment respecte des normes environnementales ambitieuses, obtenant la certification HQE Bâtiment Durable « Excellent » et plusieurs autres labels tels que WiredScore Silver et BBC Effinergie 2017. Sa conception réversible permet de minimiser l'empreinte carbone lors de la conversion des bureaux en logements, tout en intégrant des espaces verts avec un jardin accessible depuis la rue et des toits végétalisés, contribuant ainsi à la renaturation du quartier.
La sculpture “Présence” de Cyrille André, installée au centre du bloc, symbolise le renouveau et la transformation de ce quartier historique. Christel Zordan, PDG de la Société de la Tour Eiffel, a souligné l'engagement de l'entreprise envers la transformation urbaine durable, tandis que Stéphane Reymond, Directeur Général Adjoint de VINCI Immobilier, a mis en avant l'héritage industriel du site, transformé en un modèle de recyclage urbain.
Détails techniques du programme :
- Développeur : VINCI Immobilier
- Propriétaire : Société de la Tour Eiffel
- Architecte : PietriArchitectes
- Superficie totale : 4 000 m²
- Programme :
- 2 080 m² de bureaux convertibles en logements
- 1 300 m² d'habitations
- 625 m² d'espaces commerciaux
- Certifications : HQE, WiredScore, BBC Effinergie
- Livraison prévue : octobre 2025
- Adresse : 67 Rue des Rancy – 5 Rue Danton, Lyon
Avec un portefeuille d'actifs de 1,6 milliard d'euros, la Société de la Tour Eiffel se positionne comme un acteur clé dans le secteur immobilier, s'engageant à soutenir les entreprises à travers une gestion rigoureuse de ses actifs. VINCI Immobilier, quant à elle, vise à atteindre un objectif ambitieux de zéro artificialisation nette d'ici 2030, contribuant ainsi à un développement urbain plus responsable et inclusif.
Analyse de l'actualité :
Analyse de l'information :
La collaboration entre Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier pour le projet Manufacture à Lyon représente un tournant significatif dans le secteur immobilier, particulièrement en matière de durabilité urbaine. Le choix d'un emplacement central à Part-Dieu, combiné à une conception innovante qui permet la transformation des espaces, témoigne d'une vision stratégique adaptée aux besoins contemporains des villes.
Le bâtiment de 4 000 m² intégrant des bureaux, logements et commerces répond à une demande croissante pour des environnements multifonctionnels, ce qui pourrait attirer des locataires variés et générer des revenus stables pour la société. De plus, les certifications environnementales telles que HQE Bâtiment Durable « Excellent » et WiredScore Silver renforcent l'image de marque de la Société de la Tour Eiffel en tant qu'acteur responsable et engagé dans la transition écologique.
La déclaration des dirigeants souligne également un engagement fort envers la transformation durable des espaces urbains, ce qui pourrait séduire les investisseurs soucieux de l'impact environnemental de leurs placements. En intégrant des éléments tels que des espaces verts et des toits végétalisés, le projet contribue à la valorisation du quartier tout en minimisant l'empreinte carbone, ce qui est en phase avec les attentes sociétales actuelles.
En somme, cette initiative pourrait non seulement améliorer la réputation de la société, mais aussi avoir un impact positif sur son cours de bourse à long terme, en attirant des investisseurs et des locataires potentiels intéressés par des projets durables.