Livraison de l'immeuble mixte 'Manufacture' à Lyon : un projet immobilier durable et réversible
La Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier annoncent la livraison de l’immeuble mixte et réversible « Manufacture », situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu à Lyon. Ce projet innovant, qui sera achevé en octobre 2025, combine bureaux, logements et commerces sur une surface totale de près de 4 000 m², favorisant ainsi un cadre urbain durable et intégré.
Implanté au 5 rue Danton, cet ensemble immobilier se trouve à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu et de la future plateforme multimodale. Il comprend 2 080 m² de bureaux réversibles en logements, 1 300 m² de surface habitable répartis en 19 appartements, et 625 m² de commerces, dont un restaurant. Cette mixité d'usages est conçue pour répondre aux besoins variés des habitants et des professionnels du secteur.
Conçu par le cabinet PietriArchitectes, l'immeuble respecte des normes environnementales élevées, avec des certifications telles que HQE Bâtiment Durable niveau « Excellent », WiredScore Silver, et BBC Effinergie 2017. Sa conception réversible permet de transformer les bureaux en logements, contribuant ainsi à réduire l'empreinte carbone de l'évolution urbaine. De plus, le projet valorise les espaces verts avec un jardin ouvert sur la rue et des toitures végétalisées, participant à la renaturation du quartier.
Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », une sculpture intitulée Présence, réalisée par l’artiste Cyrille André, est installée au cœur de l’îlot, symbolisant le retour du vivant dans cet espace urbain.
Christel Zordan, Directrice Générale de la Société de la Tour Eiffel, a déclaré : « Cette opération illustre notre engagement à accompagner les transformations urbaines et à investir dans des actifs mixtes, durables et intégrés au territoire. » Stéphane Reymond, Directeur Général Adjoint de VINCI Immobilier, a ajouté que ce projet témoigne de leur ambition d’atteindre le Zéro Artificialisation Nette d’ici 2030, en redonnant vie à près de 500 m² d'espaces verts sur une friche entièrement artificialisée.
Avec cette initiative, la Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier renforcent leur position en tant qu'acteurs clés du développement immobilier durable, tout en répondant aux attentes croissantes des investisseurs et des collectivités locales en matière de responsabilité environnementale.
Analyse de l'actualité :
La livraison de l'immeuble mixte 'Manufacture' à Lyon représente un avancement significatif pour la Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier dans le domaine de l'immobilier durable. Ce projet, qui combine bureaux, logements et commerces, est situé dans un quartier dynamique, ce qui lui confère un potentiel d'attractivité élevé pour les futurs occupants et investisseurs.
Le fait que l'immeuble soit conçu pour être réversible et respecte des normes environnementales élevées, telles que HQE Bâtiment Durable niveau « Excellent » et WiredScore Silver, souligne l'engagement de la société envers la durabilité et la responsabilité sociale. Cela pourrait également attirer des investisseurs soucieux de l'impact environnemental de leurs placements.
Les déclarations des dirigeants, notamment celle de Christel Zordan sur l'engagement à accompagner les transformations urbaines, renforcent l'image positive de la Société de la Tour Eiffel. De plus, l'ambition d'atteindre le Zéro Artificialisation Nette d'ici 2030 illustre une vision à long terme qui pourrait rassurer les investisseurs quant à la stabilité financière de l'entreprise.
En somme, cette annonce pourrait avoir un impact positif sur le cours de bourse de la Société de la Tour Eiffel, en renforçant sa position sur le marché de l'immobilier durable et en répondant aux attentes croissantes des collectivités locales et des investisseurs en matière de responsabilité environnementale.