Selectirente : Résultats Semestriels 2026 - Résilience et Stratégie d'Investissement Renforcée
Selectirente, une foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié ses résultats pour le premier semestre 2026, confirmant la solidité de son modèle économique dans un contexte de marché volatile. Le taux d'occupation financier s'élève à 95,9% au deuxième trimestre, avec une moyenne de 95,7% sur les douze derniers mois, en hausse de 100 points de base par rapport à 2025.
Au cours de cette période, Selectirente a enregistré 31 relocations et renouvellements de baux, témoignant d'une gestion locative dynamique. Les loyers sont restés stables à périmètre constant, affichant une légère baisse de seulement 0,2% par rapport au S1 2025. La société a également réalisé des investissements totalisant 13,7 millions d'euros, dont 5,8 millions d'euros signés au 30 juin 2026, et engagé 7,9 millions d'euros supplémentaires.
Dans le domaine des cessions, Selectirente a généré 5,8 millions d'euros, avec une plus-value comptable de 0,5 million d'euros sur deux actifs cédés. Le résultat net IFRS s'établit à 10,1 millions d'euros, soit 2,42 euros par action, en baisse par rapport aux 18,6 millions d'euros du S1 2025, qui avait bénéficié de cessions exceptionnelles.
Le résultat récurrent EPRA a progressé de 4%, atteignant 9,5 millions d'euros (2,29 euros par action), soutenu par l'augmentation des loyers et une réduction des charges locatives nettes. L'actif net réévalué (NTA) est resté stable à 88,57 euros par action, tandis que le ratio d'endettement LTV EPRA se situe à 35,5%.
Jean-Marc PETER, Président de Selectirente Gestion, a souligné que la qualité des emplacements et la diversité du portefeuille de la société sont des atouts majeurs pour créer de la valeur à long terme. Au 30 juin 2026, le patrimoine immobilier de Selectirente est évalué à 583 millions d'euros, avec une valorisation stable grâce à des actifs de commerce de centre-ville représentant plus de 85% de son portefeuille.
Pour l'avenir, Selectirente prévoit de profiter du cycle immobilier actuel pour renforcer sa croissance et sa rentabilité, en ciblant des acquisitions sélectives dans des grandes métropoles européennes. La société compte également diversifier davantage son portefeuille tout en maintenant une gestion rigoureuse de ses actifs.
En conclusion, Selectirente démontre une résilience impressionnante et une stratégie d'investissement proactive, renforçant ainsi sa position sur le marché immobilier de proximité.
Source : communiqué de SELECTIRENTE déposé auprès de l'AMF le 23 juillet 2026.