SELECTIRENTE : Résultats Semestriels 2025 et Perspectives Optimistes pour l'Immobilier de Commerce
SELECTIRENTE, une société foncière spécialisée dans les commerces de proximité, a publié son rapport financier semestriel pour le premier semestre 2025, affichant des résultats solides malgré un contexte économique incertain. La société a enregistré un résultat net IFRS de 18,6 millions d'euros, en hausse par rapport aux 13,2 millions d'euros de l'année précédente. Cette performance est principalement due à la relocation d'actifs vacants et à la croissance de la valeur de marché de son portefeuille immobilier.
Au niveau opérationnel, SELECTIRENTE a connu une croissance des loyers de +3,9 % à périmètre constant, illustrant la résilience de son modèle d'affaires dans un environnement concurrentiel. Le taux d'occupation financier moyen s'établit à 94,7 %, renforçant la stabilité des revenus locatifs. La société a également maintenu un taux de vacance de seulement 2,9 %, ce qui témoigne d'une gestion efficace de son portefeuille de 392 actifs immobiliers, majoritairement situés à Paris et dans d'autres grandes métropoles régionales.
En termes d'investissements, SELECTIRENTE a poursuivi sa stratégie d'acquisition sélective, avec des achats récents dans des emplacements stratégiques comme le 15e arrondissement de Paris et l'hypercentre de Rouen. Au total, la société a engagé près de 21,5 millions d'euros dans des investissements au premier semestre 2025, avec un rendement initial moyen de 6,5 %.
La structure financière de SELECTIRENTE reste robuste, avec un ratio d'endettement (LTV EPRA) de 34,8 % et un coût moyen de la dette de 2,39 %. La société a également réussi à refinancer son Revolving Credit Facility (RCF), assurant ainsi une flexibilité financière pour ses projets futurs.
Concernant les perspectives, SELECTIRENTE prévoit de continuer à saisir des opportunités d'acquisition tout en maîtrisant son endettement. La société envisage également de renforcer sa présence dans les grandes métropoles françaises, capitalisant sur la dynamique positive du marché immobilier de commerce, notamment après les Jeux Olympiques de Paris.
En conclusion, les résultats semestriels de SELECTIRENTE témoignent d'une gestion proactive et d'une stratégie d'investissement bien définie, offrant ainsi des perspectives prometteuses pour les investisseurs intéressés par le secteur immobilier commercial.
Analyse de l'actualité :
SELECTIRENTE, une société foncière spécialisée dans les commerces de proximité, a publié des résultats semestriels solides pour le premier semestre 2025, malgré un contexte économique incertain. Le résultat net IFRS de 18,6 millions d'euros représente une augmentation significative par rapport aux 13,2 millions d'euros de l'année précédente, ce qui témoigne d'une performance robuste. Cette amélioration est en grande partie attribuée à la relocation d'actifs vacants et à la croissance de la valeur de marché du portefeuille immobilier de la société.
Au niveau opérationnel, la croissance des loyers de +3,9 % à périmètre constant souligne la résilience de son modèle d'affaires, renforcée par un taux d'occupation financier moyen de 94,7 % et un faible taux de vacance de 2,9 %. Ces chiffres indiquent une gestion efficace du portefeuille de 392 actifs immobiliers, principalement situés à Paris et dans d'autres grandes métropoles régionales.
En termes d'investissements, SELECTIRENTE continue de suivre une stratégie d'acquisition sélective, ayant engagé près de 21,5 millions d'euros avec un rendement initial moyen de 6,5 %. La structure financière de la société reste solide, avec un ratio d'endettement (LTV EPRA) de 34,8 % et un coût moyen de la dette de 2,39 %, ce qui assure une flexibilité pour ses projets futurs.
Les perspectives de la société semblent également prometteuses, avec des plans d'expansion dans les grandes métropoles françaises et une anticipation d'opportunités d'acquisition, notamment après les Jeux Olympiques de Paris. En résumé, les résultats semestriels de SELECTIRENTE témoignent d'une gestion proactive et d'une stratégie d'investissement bien définie, offrant ainsi des perspectives favorables pour les investisseurs intéressés par le secteur immobilier commercial.