SELECTIRENTE : Résultats du 3ème trimestre 2025 et Perspectives Encouragées
SELECTIRENTE, une foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié ses résultats pour le 3ème trimestre 2025, affichant des performances opérationnelles solides malgré un contexte macroéconomique incertain. Avec un patrimoine principalement situé à Paris, la société a enregistré une augmentation des loyers de +4,0 % à périmètre constant sur les neuf premiers mois de l'année par rapport à 2024, témoignant de sa résilience et de son efficacité en gestion locative.
Le chiffre d'affaires en normes IFRS s'élève à 22,6 M€, stable par rapport à l'année précédente, avec une légère progression des loyers de 0,4 % en tenant compte des arbitrages stratégiques réalisés. Le taux d'occupation financier moyen a également progressé pour atteindre 95,4 %, renforçant la solidité du modèle économique de SELECTIRENTE.
Dans un marché français de l'immobilier commercial en plein essor, avec 2,5 milliards d'euros d'investissements réalisés au cours des neuf premiers mois de 2025, SELECTIRENTE continue de se concentrer sur des acquisitions stratégiques. La société a récemment acquis deux portefeuilles de commerces de proximité à Paris et en première couronne pour un coût total d'environ 11 M€, avec un rendement immédiat de 6,8 %.
En parallèle, SELECTIRENTE a cédé neuf commerces, générant une plus-value comptable de 6,6 M€. Cette dynamique d'arbitrage stratégique illustre l'agilité de la société à créer de la valeur dans un environnement économique complexe.
SELECTIRENTE a également été reconnue par l'EPRA pour la qualité de sa communication extra-financière, recevant un sBPR Award Silver et un BPR Gold Award pour la quatrième année consécutive, attestant de son engagement envers le développement durable et la transparence financière.
Pour l'avenir, SELECTIRENTE prévoit de continuer à saisir des opportunités d'acquisition tout en maintenant un niveau d'endettement maîtrisé à 40 % maximum. La société s'engage à poursuivre sa stratégie de recentrage de son portefeuille, visant à renforcer sa présence dans les grandes métropoles françaises, notamment à Paris.
Avec un portefeuille valorisé à près de 580 M€ à fin juin 2025, SELECTIRENTE se positionne comme un acteur clé dans le secteur de l'immobilier commercial, prêt à capitaliser sur les opportunités du marché.
Analyse de l'actualité :
SELECTIRENTE, une foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié des résultats du 3ème trimestre 2025 qui témoignent d'une solidité opérationnelle dans un contexte macroéconomique incertain. L'augmentation des loyers de +4,0 % à périmètre constant sur les neuf premiers mois de l'année par rapport à 2024 est un indicateur positif de la résilience de la société et de son efficacité en gestion locative.
Le chiffre d'affaires en normes IFRS reste stable à 22,6 M€, tandis que le taux d'occupation financier moyen a progressé pour atteindre 95,4 %, renforçant ainsi la solidité du modèle économique de SELECTIRENTE.
Dans un marché français de l'immobilier commercial en plein essor, avec 2,5 milliards d'euros d'investissements réalisés, la société continue de se concentrer sur des acquisitions stratégiques, ayant récemment acquis deux portefeuilles à Paris et en première couronne pour environ 11 M€ avec un rendement immédiat de 6,8 %.
La cession de neuf commerces, générant une plus-value comptable de 6,6 M€, illustre l'agilité de la société à créer de la valeur. De plus, la reconnaissance par l'EPRA pour sa communication extra-financière renforce sa crédibilité dans le secteur.
Pour l'avenir, SELECTIRENTE prévoit de continuer à saisir des opportunités tout en maintenant un niveau d'endettement maîtrisé à 40 % maximum, ce qui est rassurant pour les investisseurs.
Avec un portefeuille valorisé à près de 580 M€, SELECTIRENTE se positionne comme un acteur clé dans le secteur de l'immobilier commercial, prêt à capitaliser sur les opportunités du marché. Dans l'ensemble, ces éléments indiquent une perspective positive pour la société, ce qui pourrait avoir un impact favorable sur son cours de bourse.