SELECTIRENTE : Résultats Semestriels 2024 - Une Performance Résiliente dans un Contexte Économique Incertain
SELECTIRENTE, la foncière cotée spécialisée dans les commerces de proximité, a publié son rapport financier semestriel pour le premier semestre 2024, mettant en évidence une résilience remarquable malgré un environnement économique et géopolitique complexe. Les revenus locatifs se sont établis à 15,0 M€, affichant une légère baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, mais avec une croissance des loyers à périmètre constant de 3,5 %.
Le taux d'occupation financier moyen a légèrement diminué pour atteindre 94,6 %, tandis que la société a poursuivi sa stratégie d'arbitrage, vendant plusieurs actifs non stratégiques et investissant dans des emplacements clés à Paris. En effet, SELECTIRENTE a acquis un commerce de 200 m² au 98, rue de Rivoli pour un montant de 2,9 M€, avec un rendement immédiat de 5,5 %.
En termes de structure financière, l'endettement est resté maîtrisé avec un ratio LTV EPRA de 37,5 %. La société a également réduit son Revolving Credit Facility (RCF) de 140 M€ à 75 M€, optimisant ainsi la gestion des coûts. Au 30 juin 2024, la trésorerie disponible s'élevait à près de 3 M€, renforçant la capacité d'investissement de la société.
Les résultats net IFRS ont atteint 13,2 M€, en hausse significative par rapport aux 5,0 M€ du premier semestre 2023, grâce à la stabilité des valeurs d'expertise et aux plus-values réalisées lors des arbitrages. Le résultat EPRA par action s'établit à 2,53 €, témoignant de la solidité des fondamentaux de l'entreprise.
Malgré les défis macroéconomiques, SELECTIRENTE demeure optimiste quant à l'avenir, prévoyant de continuer à se concentrer sur les actifs de qualité en centre-ville et de saisir les opportunités d'acquisition qui pourraient se présenter. La société souligne l'importance de sa stratégie d'investissement sélectif, visant à maintenir une croissance durable à long terme.
En conclusion, le rapport semestriel de SELECTIRENTE démontre une performance solide dans un contexte difficile, offrant des perspectives encourageantes pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance dans le secteur immobilier commercial.
Analyse de l'actualité :
SELECTIRENTE, la foncière spécialisée dans les commerces de proximité, a montré une résilience remarquable malgré un environnement économique difficile. Les revenus locatifs, bien qu'en légère baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, ont affiché une croissance des loyers à périmètre constant de 3,5 %, ce qui est un signe positif pour la santé de la société.
Le taux d'occupation financier moyen, bien qu'il ait légèrement diminué à 94,6 %, reste relativement élevé. La stratégie d'arbitrage mise en œuvre par la société, avec la vente d'actifs non stratégiques et l'investissement dans des emplacements clés, démontre une gestion proactive et stratégique de son portefeuille immobilier.
La réduction de l'endettement, illustrée par le ratio LTV EPRA de 37,5 % et la diminution du Revolving Credit Facility (RCF) de 140 M€ à 75 M€, témoigne d'une gestion prudente des finances. De plus, la trésorerie disponible de 3 M€ renforce la capacité d'investissement de la société.
Les résultats nets IFRS de 13,2 M€, en forte hausse par rapport aux 5,0 M€ du premier semestre 2023, ainsi que le résultat EPRA par action de 2,53 €, soulignent la solidité des fondamentaux de l'entreprise.
En dépit des défis macroéconomiques, la perspective optimiste de SELECTIRENTE concernant l'avenir et son engagement envers une croissance durable à long terme sont des éléments encourageants pour les investisseurs à la recherche de stabilité dans le secteur immobilier commercial.