SELECTIRENTE : Résultats Semestriels 2024 en Forte Croissance et Stratégie d'Investissement Renforcée
SELECTIRENTE, la foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié ses résultats pour le premier semestre 2024, affichant une forte progression du résultat net qui atteint 13,2 millions d'euros, soit 3,17 €/action, contre 1,2 €/action l'année précédente. Le résultat récurrent EPRA s'établit à 10,5 millions d'euros, ou 2,53 €/action, tandis que le cash flow net courant reste stable à 10,9 millions d'euros, soit 2,60 €/action. Cette performance est soutenue par une hausse des loyers de 3,5 % à périmètre constant et un taux d'occupation financier moyen de 94,6 % sur les douze derniers mois, témoignant de la résilience du modèle d'affaires de la société.
Au cours de cette période, SELECTIRENTE a réalisé des acquisitions pour 2,9 millions d'euros et des cessions pour 8,1 millions d'euros, générant une plus-value distribuable de près de 3,8 millions d'euros (0,91 €/action). La valorisation du patrimoine s'établit à 575 millions d'euros, avec 61 % des actifs situés à Paris intra-muros. L'actif net réévalué par action (ANR NDV) s'élève à 89,46 €/action, en léger retrait par rapport à 90,31 €/action à fin 2023.
Sur le plan financier, la société affiche un ratio d'endettement maîtrisé avec un LTV EPRA de 37,5 % et un coût moyen de la dette de 1,59 %. La maturité moyenne de la dette est de 3,2 années, et SELECTIRENTE a récemment refinancé 80 millions d'euros pour anticiper l'échéance de 2025, consolidant ainsi sa structure financière.
Malgré un contexte macro-économique incertain, SELECTIRENTE demeure confiante quant à la dynamique des commerces de proximité, soutenue par des tendances telles que l'essor des mobilités douces et le programme Action Cœur de Ville. La société continue d'appliquer sa stratégie d'arbitrage et d'investissement sélectif pour renforcer son portefeuille, tout en maintenant un taux de recouvrement des loyers de 94,9 % au 30 juin 2024, en hausse par rapport à 93,2 % l'an dernier.
En conclusion, SELECTIRENTE démontre une solidité remarquable dans ses opérations et sa gestion, offrant des perspectives prometteuses aux investisseurs grâce à son portefeuille diversifié et à sa stratégie axée sur la création de valeur à long terme.
Analyse de l'actualité :
SELECTIRENTE a publié des résultats semestriels pour 2024 qui montrent une forte croissance, avec un résultat net atteignant 13,2 millions d'euros, soit 3,17 €/action, en hausse significative par rapport à l'année précédente. Cette performance est soutenue par une hausse des loyers de 3,5 % et un taux d'occupation financier moyen de 94,6 %, ce qui témoigne de la résilience de son modèle d'affaires.
Les acquisitions et cessions réalisées durant cette période ont permis de générer une plus-value distribuable de près de 3,8 millions d'euros (soit 0,91 €/action), renforçant ainsi le potentiel de création de valeur pour les actionnaires. La valorisation du patrimoine s'établit à 575 millions d'euros, avec une majorité des actifs situés à Paris, un marché attractif.
Sur le plan financier, le ratio d'endettement est maîtrisé, avec un LTV EPRA de 37,5 % et un coût moyen de la dette de 1,59 %. Le refinancement récent de 80 millions d'euros pour anticiper les échéances montre une bonne gestion financière, offrant une stabilité à court terme.
Malgré un environnement macro-économique incertain, la société se montre optimiste quant à l'avenir des commerces de proximité, soutenue par des tendances favorables. La stratégie d'investissement sélectif et le taux de recouvrement des loyers en hausse à 94,9 % renforcent la confiance des investisseurs.
En conclusion, SELECTIRENTE démontre une solidité remarquable dans ses opérations et sa gestion, offrant des perspectives prometteuses aux investisseurs grâce à un portefeuille diversifié et une stratégie axée sur la création de valeur à long terme.