SELECTIRENTE : Résultats Annuels 2025 - Croissance et Opportunités d'Acquisition
SELECTIRENTE, la foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2025, révélant des performances solides et une capacité d'acquisition renforcée. Au 31 décembre 2025, la valorisation du patrimoine s'élève à 577 M€, en hausse de 1,8 % à périmètre constant par rapport à 2024. L'ANR NTA EPRA affiche également une progression, atteignant 90,80 €/action, soit une augmentation de 2,2 % sur un an.
Dans le cadre de sa stratégie d'investissement, SELECTIRENTE a réalisé des acquisitions totalisant 18,7 M€ avec un rendement immédiat moyen de 6,5 %. Parallèlement, la société a cédé des actifs pour 12,4 M€, générant une plus-value distribuable de 6,9 M€ (1,6 €/action). Les résultats IFRS montrent un résultat net de 26,9 M€ ou 6,47 €/action, tandis que les EPRA Earnings, représentant le résultat net récurrent, s'établissent à 18,6 M€ (4,47 €/action).
Les performances opérationnelles se sont également améliorées, avec des loyers en hausse de 3,5 % à périmètre constant, atteignant 30,0 M€ au total. Le taux d'occupation financier moyen a augmenté pour atteindre 95,6 %, contre 94,1 % en 2024. En termes de structure financière, SELECTIRENTE affiche un ratio d'endettement LTV EPRA de 33,3 %, en baisse par rapport à l'année précédente, et un coût moyen de la dette de 2,47 %.
Pour l'année 2025, la société propose un dividende de 4,20 €/action, en hausse de 2,4 % par rapport à 2024, soumis à l'approbation de l'Assemblée Générale des actionnaires prévue pour le 28 mai 2026.
Le Président de SELECTIRENTE, Jérôme Descamps, souligne que l'exercice 2025 marque une reprise significative des acquisitions, soutenue par une stratégie sélective et opportuniste dans un cycle immobilier bas. La société prévoit de continuer cette dynamique en 2026, en mobilisant une capacité d'investissement de 60 M€ pour saisir les opportunités sur le marché immobilier, tout en maintenant un engagement fort envers les fondamentaux des commerces de proximité.
En résumé, SELECTIRENTE se positionne comme un acteur clé dans le secteur de l'immobilier commercial, avec des fondamentaux solides et une stratégie d'acquisition proactive, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
Analyse de l'actualité :
SELECTIRENTE, la foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié des résultats annuels pour l'exercice 2025 qui témoignent d'une croissance solide et d'une capacité d'acquisition renforcée. La valorisation du patrimoine a atteint 577 M€, en hausse de 1,8 % à périmètre constant par rapport à 2024, ce qui indique une stabilité et une bonne gestion des actifs.
Le résultat net s'élève à 26,9 M€ (soit 6,47 €/action), tandis que les EPRA Earnings, représentant le résultat net récurrent, sont de 18,6 M€ (ou 4,47 €/action). Ces chiffres suggèrent une rentabilité saine et un potentiel de distribution de dividendes.
Les performances opérationnelles se sont également améliorées, avec une augmentation des loyers de 3,5 % et un taux d'occupation financier moyen de 95,6 %, ce qui est un signe positif pour la stabilité des revenus futurs. De plus, le ratio d'endettement LTV EPRA est de 33,3 %, en baisse par rapport à l'année précédente, ce qui renforce la solidité financière de la société.
La proposition d'un dividende de 4,20 €/action, en hausse de 2,4 %, est également un indicateur favorable pour les investisseurs. Le Président, Jérôme Descamps, souligne une stratégie d'acquisition proactive et une mobilisation d'une capacité d'investissement de 60 M€ pour 2026, ce qui montre une vision optimiste pour l'avenir.
En résumé, SELECTIRENTE se positionne comme un acteur clé dans le secteur de l'immobilier commercial avec des fondamentaux solides et une stratégie d'acquisition dynamique, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs.