SELECTIRENTE : Résultats Annuels 2025 - Croissance et Opportunités d'Acquisition

SELECTIRENTE, la foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2025, révélant des performances solides et une capacité d'acquisition renforcée. Au 31 décembre 2025, la valorisation du patrimoine s'élève à 577 M€, en hausse de 1,8 % à périmètre constant par rapport à 2024. L'ANR NTA EPRA affiche également une progression, atteignant 90,80 €/action, soit une augmentation de 2,2 % sur un an.

Dans le cadre de sa stratégie d'investissement, SELECTIRENTE a réalisé des acquisitions totalisant 18,7 M€ avec un rendement immédiat moyen de 6,5 %. Parallèlement, la société a cédé des actifs pour 12,4 M€, générant une plus-value distribuable de 6,9 M€ (1,6 €/action). Les résultats IFRS montrent un résultat net de 26,9 M€ ou 6,47 €/action, tandis que les EPRA Earnings, représentant le résultat net récurrent, s'établissent à 18,6 M€ (4,47 €/action).

Les performances opérationnelles se sont également améliorées, avec des loyers en hausse de 3,5 % à périmètre constant, atteignant 30,0 M€ au total. Le taux d'occupation financier moyen a augmenté pour atteindre 95,6 %, contre 94,1 % en 2024. En termes de structure financière, SELECTIRENTE affiche un ratio d'endettement LTV EPRA de 33,3 %, en baisse par rapport à l'année précédente, et un coût moyen de la dette de 2,47 %.

Pour l'année 2025, la société propose un dividende de 4,20 €/action, en hausse de 2,4 % par rapport à 2024, soumis à l'approbation de l'Assemblée Générale des actionnaires prévue pour le 28 mai 2026.

Le Président de SELECTIRENTE, Jérôme Descamps, souligne que l'exercice 2025 marque une reprise significative des acquisitions, soutenue par une stratégie sélective et opportuniste dans un cycle immobilier bas. La société prévoit de continuer cette dynamique en 2026, en mobilisant une capacité d'investissement de 60 M€ pour saisir les opportunités sur le marché immobilier, tout en maintenant un engagement fort envers les fondamentaux des commerces de proximité.

En résumé, SELECTIRENTE se positionne comme un acteur clé dans le secteur de l'immobilier commercial, avec des fondamentaux solides et une stratégie d'acquisition proactive, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs.

Source : communiqué de SELECTIRENTE déposé auprès de l'AMF le 12 février 2026.