SELECTIRENTE : Résultats Année 2024 - Performances Financières et Perspectives d'Avenir
SELECTIRENTE, foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2024, affichant des performances opérationnelles solides malgré un environnement macroéconomique difficile. La valorisation du patrimoine s'élève à 576 M€, avec une progression de 1,6 % à périmètre constant. L'ANR NTA EPRA est en hausse de 3,3 %, atteignant 88,88 €/action.
En matière d'investissements, SELECTIRENTE a réalisé des acquisitions pour 2,9 M€ et des cessions totalisant 14,1 M€, générant une plus-value distribuable de 5 M€ (1,2 € par action). Les résultats IFRS montrent une forte croissance du résultat net à 28,6 M€, soit 6,87 €/action, contre 3,17 €/action en 2023.
Les performances opérationnelles sont également au rendez-vous, avec une augmentation des loyers de 3 % à périmètre constant et un taux d'occupation financier moyen de 94,1 %. Le taux de recouvrement des loyers s'établit à 94 % à fin 2024, témoignant d'une gestion efficace des actifs.
La structure financière de la société s'est renforcée, avec un ratio d'endettement LTV EPRA à 34,9 % et un coût moyen de la dette réduit à 1,75 %. SELECTIRENTE a également réussi un refinancement de 80 M€ sous forme de Sustainability Linked Loan, consolidant ainsi son engagement envers le développement durable.
Pour l'exercice 2024, un dividende proposé de 4,10 €/action a été annoncé, représentant une augmentation de 2,5 % par rapport à l'année précédente. Cette décision sera soumise à l'approbation de l'Assemblée Générale des actionnaires prévue le 27 mai 2025.
Dans un contexte de consommation prudente, SELECTIRENTE continue de capitaliser sur ses fondamentaux solides, notamment grâce à des emplacements de qualité dans les grandes métropoles françaises. À fin décembre 2024, près de 62 % de son portefeuille est situé à Paris intra-muros, soulignant la pertinence de sa stratégie d'investissement.
En perspective, la société prévoit de saisir les opportunités d'investissement dans un environnement favorable tout en poursuivant son recentrage stratégique et en optimisant ses revenus locatifs. Les investisseurs peuvent s'attendre à une gestion dynamique et durable de son patrimoine, garantissant ainsi une création de valeur à long terme.
Analyse de l'actualité :
SELECTIRENTE, foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, présente des résultats annuels pour l'exercice 2024 qui témoignent d'une performance opérationnelle solide malgré un contexte macroéconomique difficile. La valorisation du patrimoine a atteint 576 M€, avec une progression de 1,6 % à périmètre constant, ce qui est un signe positif pour la santé financière de l'entreprise.
L'ANR NTA EPRA a également augmenté de 3,3 %, atteignant 88,88 €/action, indiquant une appréciation de la valeur des actions pour les investisseurs. Le résultat net a connu une forte croissance, passant à 28,6 M€ ou 6,87 €/action, contre 3,17 €/action en 2023, ce qui renforce la confiance des actionnaires.
Les performances opérationnelles sont soutenues par une augmentation des loyers de 3 % à périmètre constant et un taux d'occupation financier moyen de 94,1 %. Le taux de recouvrement des loyers à 94 % à fin 2024 montre une gestion efficace, essentielle dans le secteur immobilier.
La structure financière s'est renforcée, avec un ratio d'endettement LTV EPRA à 34,9 % et un coût moyen de la dette réduit à 1,75 %. Le refinancement de 80 M€ sous forme de Sustainability Linked Loan souligne l'engagement de la société envers le développement durable.
Le dividende proposé de 4,10 €/action, représentant une augmentation de 2,5 % par rapport à l'année précédente, est un signal positif pour les investisseurs, bien que son approbation soit encore soumise à l'Assemblée Générale prévue le 27 mai 2025.
Dans un contexte de consommation prudente, SELECTIRENTE continue de capitaliser sur ses fondamentaux solides, notamment grâce à des emplacements de qualité, avec près de 62 % de son portefeuille situé à Paris intra-muros, ce qui témoigne de la pertinence de sa stratégie d'investissement.
Enfin, la société prévoit de saisir les opportunités d'investissement tout en optimisant ses revenus locatifs, garantissant ainsi une création de valeur à long terme pour ses actionnaires.