SELECTIRENTE : Performances solides au premier trimestre 2024 malgré un environnement incertain
SELECTIRENTE, foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a présenté des résultats encourageants pour le premier trimestre 2024. Avec un patrimoine immobilier principalement situé à Paris intra-muros, la société affiche une progression des loyers à périmètre constant de 3,4 % par rapport à l'année précédente. Le taux d'occupation financier moyen reste élevé à 95,2 %, témoignant de la résilience de son portefeuille face aux défis du marché.
Le chiffre d'affaires trimestriel s'établit à 7,7 millions d'euros, en légère hausse de 0,9 % par rapport à 2023. Les loyers, quant à eux, sont restés stables à 7,5 millions d'euros, malgré des cessions significatives réalisées l'année dernière. À périmètre constant, la hausse des loyers est due à l'indexation (+5,4 %), aux relocations et renouvellements de baux (+2,7 %), bien que la vacance ait eu un impact négatif de -4,7 %.
En matière d'investissement, SELECTIRENTE fait preuve de prudence, n'ayant pas réalisé d'acquisition au premier trimestre, mais elle est en cours d'achat d'un actif dans l'hypercentre de Paris pour près de 2,9 millions d'euros. La société continue également de recentrer son portefeuille, avec des cessions totalisant 3,2 millions d'euros au cours du trimestre.
La direction a annoncé un dividende de 4,00 € par action pour l'exercice 2023, soit une augmentation de 5,2 % par rapport à l'année précédente. Ce dividende sera soumis au vote lors de l'Assemblée Générale prévue le 31 mai 2024, et sera versé le 13 juin 2024 sous réserve d'approbation.
Dans un contexte macro-économique encore incertain, SELECTIRENTE reste optimiste. La baisse de l'inflation et la stabilisation des taux d'intérêt pourraient favoriser une meilleure dynamique sur le marché immobilier, notamment pour le secteur du commerce, qui a montré des signes de résilience l'an passé. La société maintient sa stratégie de gestion rigoureuse tout en explorant les opportunités d'investissement dans les principales métropoles françaises.
Pour plus d'informations, consultez le site officiel de SELECTIRENTE : www.selectirente.com.
Analyse de l'actualité :
SELECTIRENTE, foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, affiche des résultats encourageants pour le premier trimestre 2024, ce qui témoigne de la résilience de son modèle d'affaires. La progression des loyers à périmètre constant de 3,4 % et un taux d'occupation financier moyen élevé à 95,2 % sont des indicateurs positifs malgré un environnement macro-économique incertain.
Le chiffre d'affaires trimestriel de 7,7 millions d'euros, bien qu'en légère hausse de 0,9 %, montre une certaine stabilité, ce qui est crucial dans le contexte actuel. La gestion prudente des investissements, avec l'acquisition en cours d'un actif dans l'hypercentre de Paris pour près de 2,9 millions d'euros, ainsi que des cessions totalisant 3,2 millions d'euros, souligne une stratégie réfléchie pour maintenir la solidité financière.
De plus, l'annonce d'un dividende de 4,00 € par action, représentant une augmentation de 5,2 %, est un signal positif pour les investisseurs, renforçant la confiance dans la capacité de la société à générer des rendements. La direction reste optimiste quant à l'évolution du marché immobilier, ce qui pourrait avoir un impact bénéfique sur le cours de bourse à moyen terme. En conclusion, ces éléments suggèrent une santé financière robuste et une perspective favorable pour SELECTIRENTE.