Nexity : Un Début d'Année Prometteur avec une Croissance des Accédants de 23%
Paris, 24 avril 2025 - Nexity a récemment publié ses résultats pour le premier trimestre 2025, marqués par un démarrage opérationnel réussi du New Nexity, qui vise à capitaliser sur les opportunités de développement territorial tout en maîtrisant la rentabilité. Le groupe a enregistré une croissance significative de +23% des accédants, malgré une baisse générale des ventes au détail de -23% due à la fin du dispositif Pinel à la fin de 2024.
Le chiffre d'affaires du groupe s'est établi à 590 millions d'euros, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente à périmètre constant, mais avec une performance positive dans le secteur des services (+16%). L'offre commerciale a connu une réduction de 9% par rapport à fin 2024, ce qui est attribué à un recalibrage stratégique et à une approche sélective dans le développement. Notamment, il n'y a pas eu de logements achevés invendus à la fin de mars 2025, ce qui témoigne d'une gestion efficace de l'inventaire.
Les projets récents, tels que la régénération urbaine à Bayeux et la création d'une zone d'activités économiques à Sierentz, illustrent la capacité de Nexity à développer des solutions multiproduits adaptées aux besoins locaux. Le backlog s'élève à 4,1 milliards d'euros, représentant environ 1,6 année d'activité pour l'immobilier résidentiel.
Sur le marché, des facteurs positifs émergent, notamment la baisse continue des taux d'emprunt, qui a atteint 3,09% en mars 2025. De plus, le budget 2025 inclut des mesures favorables au logement, telles que l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à l'ensemble du territoire et l'exonération des droits de donation pour l'achat d'un logement neuf, ce qui devrait stimuler les ventes dès le deuxième trimestre.
Véronique Bédagues, Présidente-Directrice Générale de Nexity, a commenté : « La performance commerciale du premier trimestre est conforme à nos attentes dans un contexte marqué par une plus grande volatilité. Notre nouvelle organisation nous permet de garder un temps d'avance et de renouer avec la croissance rentable dès 2025 ».
Enfin, Nexity a remboursé la totalité de l’ORNANE 2018, un montant de 200 millions d'euros, via sa trésorerie disponible, tout en maintenant une ligne de crédit de 625 millions d'euros non tirée à la fin mars 2025. Les perspectives pour 2025 restent inchangées, avec un retour à la profitabilité et un endettement net inférieur à 380 millions d'euros.
Analyse de l'actualité :
Nexity a débuté l'année 2025 sur une note encourageante, avec une croissance des accédants de 23%, ce qui témoigne d'un intérêt soutenu pour ses offres malgré un contexte difficile marqué par une baisse générale des ventes au détail de -23% liée à la fin du dispositif Pinel. Le chiffre d'affaires s'établit à 590 millions d'euros, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente, mais cette baisse est compensée par une performance positive dans le secteur des services (+16%).
La gestion efficace de l'inventaire, illustrée par l'absence de logements achevés invendus, ainsi que le backlog de 4,1 milliards d'euros, indiquent une bonne santé opérationnelle et une capacité à répondre aux besoins du marché.
Les facteurs externes sont également favorables : la baisse continue des taux d'emprunt et les mesures gouvernementales pour stimuler le marché du logement, telles que l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ), devraient soutenir la demande dans les mois à venir.
La déclaration de Véronique Bédagues, Présidente-Directrice Générale, renforce cette perspective optimiste, soulignant la conformité des résultats aux attentes dans un environnement volatile. De plus, le remboursement de l’ORNANE 2018 de 200 millions d'euros et la disponibilité d'une ligne de crédit de 625 millions d'euros suggèrent une gestion financière prudente et solide.
En somme, bien que le chiffre d'affaires ait diminué, les éléments positifs, tant internes qu'externes, laissent entrevoir un avenir prometteur pour Nexity, avec des perspectives de rentabilité maintenues pour 2025.