Covivio Renforce sa Présence Hôtelière avec l'Acquisition de l'Hôtel Iberostar Las Dalias à Tenerife pour 81 M€
Paris, le 19 décembre 2024 – Covivio, à travers sa filiale Covivio Hotels, a annoncé l'acquisition des murs de l'hôtel quatre étoiles Iberostar Las Dalias, situé à Tenerife, pour un montant de 81 millions d'euros. Cette transaction, réalisée auprès d'une société contrôlée par Starwood Capital, s'inscrit dans la stratégie de développement hôtelier du groupe, particulièrement axée sur l'Europe du Sud.
Le Iberostar Las Dalias est idéalement positionné à Tenerife, la première destination touristique d'Espagne, qui a enregistré 69,7 millions de nuitées en 2023, représentant 20 % du total national. L'île est réputée pour son climat tempéré, permettant une exploitation tout au long de l'année, avec des taux d'occupation oscillant entre 85 % et 90 %. L'hôtel, noté 8,8/10 sur Booking.com, se trouve à seulement 16 km de l'aéroport de Reina Sofia et au cœur de la côte d'Adeje, un pôle touristique majeur.
L'établissement comprend 429 chambres, un restaurant, trois bars, trois piscines, une salle de gym, ainsi que des installations sportives et deux salles de réunion pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes. Rénové en 2021, il affiche de solides performances environnementales, avec une empreinte carbone de 18,9 kg eqCO2/m²/an en 2023, conforme aux objectifs du Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM).
Cette acquisition, avec un rendement stabilisé d'environ 6,75 %, est louée sous un bail triple net ferme jusqu'en 2041 à Iberostar, le cinquième opérateur hôtelier en Espagne, qui exploite 110 hôtels dans plus de 35 pays.
L'année 2024 marque un tournant pour Covivio dans le secteur hôtelier, ayant renforcé sa participation dans Covivio Hotels à 52,5 % et finalisé une opération de remembrement avec AccorInvest. Avec cette acquisition, Covivio réalise sa première opération d'achat de murs d'hôtels depuis 2020, poursuivant ainsi son objectif d'accroître son exposition dans le segment loisir en Europe du Sud.
En somme, cette démarche souligne l'engagement de Covivio envers un développement durable et responsable dans le secteur immobilier, tout en consolidant sa position sur le marché hôtelier européen.
Analyse de l'actualité :
Covivio renforce sa présence dans le secteur hôtelier avec l'acquisition de l'Hôtel Iberostar Las Dalias pour 81 millions d'euros, ce qui constitue une étape significative dans sa stratégie de développement. Cette opération s'inscrit dans un contexte favorable, étant donné que Tenerife est la première destination touristique d'Espagne, ayant enregistré 69,7 millions de nuitées en 2023.
Le fait que l'hôtel affiche des taux d'occupation de 85 % à 90 % et une note de 8,8/10 sur Booking.com témoigne de sa popularité et de son potentiel de rentabilité. De plus, le rendement stabilisé d'environ 6,75 % associé à cette acquisition est un indicateur positif pour les investisseurs.
La location sous un bail triple net ferme jusqu'en 2041 à Iberostar, un acteur majeur dans le secteur, assure également une source de revenus stable et prévisible pour Covivio. L'engagement envers des pratiques durables, comme le montre l'empreinte carbone conforme aux objectifs du CRREM, renforce l'image de la société en tant qu'investisseur responsable.
En somme, cette acquisition marque un tournant pour Covivio, qui augmente sa participation dans Covivio Hotels à 52,5 % et continue à se développer dans le segment loisir en Europe du Sud. Cela devrait avoir un impact positif sur la perception du marché et, par conséquent, sur le cours de l'action de Covivio.