Covivio Renforce sa Présence en Europe du Sud avec une Acquisition Stratégique à Torremolinos
Covivio, un acteur majeur de l'immobilier en Europe, a récemment annoncé l'acquisition d'un hôtel de 440 chambres à Torremolinos, en Espagne, à travers sa filiale Covivio Hotels. Cette opération, évaluée à 43,5 millions d'euros, s'inscrit dans la stratégie de développement du groupe dans le secteur hôtelier, notamment sur le marché dynamique de l'Europe du Sud.
Situé sur la Costa del Sol, cet hôtel 3 étoiles, géré par la chaîne espagnole FERGUS Group, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de la plage et du centre-ville. Torremolinos a enregistré 5,4 millions de nuitées en 2025, marquant une augmentation de 17% par rapport à 2015. Le climat ensoleillé de la région, avec 300 jours de soleil par an, ainsi que son offre culturelle variée, contribuent à sa faible saisonnalité.
Avec un contrat de bail de 20 ans signé avec FERGUS Group, Covivio prévoit un rendement sur le loyer minimum garanti de 7,1%, avec un rendement cible dépassant 8% incluant les loyers variables. De plus, l'hôtel a été rénové en 2023 et propose divers services tels qu'un bar, un espace de travail, un restaurant, une piscine, et même deux locaux commerciaux pour un potentiel d'exploitation supplémentaire.
Cette acquisition s'inscrit dans un contexte favorable pour le tourisme en Espagne, qui a attiré près de 96,8 millions de visiteurs internationaux en 2025. Le pays affiche un taux d'occupation hôtelier moyen de 74% pour 2024, témoignant de la robustesse du marché. Torremolinos, avec une demande internationale croissante, représente une destination clé sur la Costa del Sol, offrant des perspectives de croissance à long terme.
Tugdual Millet, Directeur Général Hôtels chez Covivio, a souligné que cette acquisition renforce la position de Covivio dans le secteur hôtelier et ouvre de nouvelles collaborations avec des acteurs locaux de premier plan. L'hôtel est également engagé dans une démarche environnementale, visant à réduire son empreinte carbone et à obtenir des certifications reconnues comme Green Key.
En conclusion, cette opération marque une étape significative dans la stratégie de Covivio pour développer son portefeuille hôtelier en Europe du Sud, capitalisant sur des destinations attractives et en pleine croissance.
Analyse de l'actualité :
Covivio, acteur majeur de l'immobilier en Europe, renforce sa présence sur le marché dynamique de l'Europe du Sud avec l'acquisition d'un hôtel de 440 chambres à Torremolinos pour un montant de 43,5 millions d'euros. Cette opération s'inscrit dans une stratégie de développement visant à capitaliser sur le secteur hôtelier, particulièrement attractif dans cette région.
L'emplacement de l'hôtel, sur la Costa del Sol, est idéal, bénéficiant d'une forte affluence touristique, comme en témoigne les 5,4 millions de nuitées enregistrées en 2025, soit une augmentation de 17% par rapport à 2015. De plus, le climat favorable et l'offre culturelle variée de Torremolinos contribuent à une faible saisonnalité, ce qui est un atout pour la rentabilité de l'établissement.
Le contrat de bail de 20 ans avec FERGUS Group garantit un rendement minimum de 7,1% et un potentiel de rendement cible dépassant 8%, ce qui est très prometteur pour les investisseurs. La récente rénovation de l'hôtel en 2023 et ses divers services (bar, restaurant, piscine) augmentent son attrait et sa capacité d'exploitation.
Dans un contexte où l'Espagne a attiré près de 96,8 millions de visiteurs internationaux en 2025, avec un taux d'occupation hôtelier moyen de 74% pour 2024, cette acquisition semble parfaitement alignée avec les tendances du marché. Le Directeur Général Hôtels de Covivio, Tugdual Millet, souligne que cette opération ouvre la voie à de nouvelles collaborations locales et renforce la position de Covivio dans le secteur.
En outre, l'engagement de l'hôtel envers des pratiques environnementales durables pourrait également séduire une clientèle de plus en plus soucieuse de l'impact écologique, renforçant ainsi la réputation de la marque.
En conclusion, cette acquisition est une étape stratégique significative pour Covivio, consolidant son portefeuille hôtelier en Europe du Sud et offrant des perspectives de croissance à long terme.