Covivio : Résultats Annuels 2025 - Croissance Solide et Perspectives Prometteuses

Covivio, acteur majeur du secteur immobilier européen, a annoncé une forte performance pour l'année 2025, marquée par une croissance de +6% du résultat net récurrent par action, atteignant 4,75 €. Le résultat net récurrent s'élève à 526,5 M€, représentant une augmentation de 10% par rapport à 2024.

Les revenus locatifs ont également connu une hausse significative, atteignant 1,1 Md€, soit une progression de +3,7% à périmètre courant. Cette dynamique est soutenue par des performances solides dans les segments des bureaux, de l'hôtellerie et du résidentiel, avec un taux d'occupation global de 97,1%.

Dans le détail, le segment bureaux a enregistré des loyers en hausse de +3,4%, tandis que le secteur hôtelier a vu ses revenus progresser de +7,7%. En Allemagne, le résidentiel a montré un regain de croissance avec des loyers augmentant de +4,8% à périmètre constant.

En termes de gestion d'actifs, Covivio a réalisé des cessions de 463 M€ et des investissements de 446 M€, principalement dans des bureaux prime et des hôtels, renforçant ainsi la qualité de son portefeuille. La société a également poursuivi sa stratégie de transformation, avec des projets de conversion de bureaux en hôtels, représentant environ 400 M€ d'investissements.

Sur le plan financier, Covivio affiche une structure solide, avec un ratio Loan-to-Value (LTV) stable à 38,9% et un ratio Dette Nette/EBITDA réduit à 10,7x. L'agence de notation Standard & Poor's a confirmé la note BBB+ de la société, soulignant sa résilience face aux défis économiques.

En matière de développement durable, Covivio continue de renforcer son engagement ESG, avec 100% de ses actifs certifiés sur le plan environnemental. La part de la dette indexée sur des critères ESG a également progressé à 74%.

Pour 2026, Covivio prévoit une croissance de +4% de son résultat net récurrent par action, s'appuyant sur une dynamique positive dans ses activités et un rééquilibrage stratégique vers l'hôtellerie. Ces résultats témoignent de la capacité de Covivio à s'adapter et à croître dans un environnement concurrentiel tout en respectant ses engagements en matière de durabilité.

Source : communiqué de COVIVIO déposé auprès de l'AMF le 18 février 2026.