Covivio : Résultats Annuels 2025 - Croissance Solide et Perspectives Prometteuses
Covivio, acteur majeur du secteur immobilier européen, a annoncé une forte performance pour l'année 2025, marquée par une croissance de +6% du résultat net récurrent par action, atteignant 4,75 €. Le résultat net récurrent s'élève à 526,5 M€, représentant une augmentation de 10% par rapport à 2024.
Les revenus locatifs ont également connu une hausse significative, atteignant 1,1 Md€, soit une progression de +3,7% à périmètre courant. Cette dynamique est soutenue par des performances solides dans les segments des bureaux, de l'hôtellerie et du résidentiel, avec un taux d'occupation global de 97,1%.
Dans le détail, le segment bureaux a enregistré des loyers en hausse de +3,4%, tandis que le secteur hôtelier a vu ses revenus progresser de +7,7%. En Allemagne, le résidentiel a montré un regain de croissance avec des loyers augmentant de +4,8% à périmètre constant.
En termes de gestion d'actifs, Covivio a réalisé des cessions de 463 M€ et des investissements de 446 M€, principalement dans des bureaux prime et des hôtels, renforçant ainsi la qualité de son portefeuille. La société a également poursuivi sa stratégie de transformation, avec des projets de conversion de bureaux en hôtels, représentant environ 400 M€ d'investissements.
Sur le plan financier, Covivio affiche une structure solide, avec un ratio Loan-to-Value (LTV) stable à 38,9% et un ratio Dette Nette/EBITDA réduit à 10,7x. L'agence de notation Standard & Poor's a confirmé la note BBB+ de la société, soulignant sa résilience face aux défis économiques.
En matière de développement durable, Covivio continue de renforcer son engagement ESG, avec 100% de ses actifs certifiés sur le plan environnemental. La part de la dette indexée sur des critères ESG a également progressé à 74%.
Pour 2026, Covivio prévoit une croissance de +4% de son résultat net récurrent par action, s'appuyant sur une dynamique positive dans ses activités et un rééquilibrage stratégique vers l'hôtellerie. Ces résultats témoignent de la capacité de Covivio à s'adapter et à croître dans un environnement concurrentiel tout en respectant ses engagements en matière de durabilité.
Analyse de l'actualité :
Covivio, acteur majeur du secteur immobilier européen, présente des résultats annuels pour 2025 qui témoignent d'une croissance solide et de perspectives prometteuses. Avec une augmentation de +6% du résultat net récurrent par action, atteignant 4,75 €, et un résultat net récurrent à 526,5 M€, en hausse de 10% par rapport à 2024, la société démontre sa résilience et sa capacité à générer de la valeur.
Les revenus locatifs, ayant atteint 1,1 Md€ avec une progression de +3,7%, sont soutenus par des performances solides dans les segments des bureaux, de l'hôtellerie et du résidentiel, affichant un taux d'occupation global de 97,1%. Les segments de bureaux et hôtelier montrent des hausses respectives de +3,4% et +7,7%, ce qui est prometteur pour la diversification des revenus.
La gestion d'actifs est également positive, avec des cessions de 463 M€ et des investissements de 446 M€, renforçant la qualité du portefeuille. La stratégie de transformation, incluant des projets de conversion de bureaux en hôtels, témoigne d'une vision proactive.
Sur le plan financier, la structure de Covivio est solide, avec un ratio Loan-to-Value (LTV) stable à 38,9% et un ratio Dette Nette/EBITDA réduit à 10,7x. La confirmation de la note BBB+ par Standard & Poor's souligne cette solidité financière.
Enfin, l'engagement de Covivio envers le développement durable, avec 100% de ses actifs certifiés environnementalement, positionne la société favorablement dans un contexte où les critères ESG prennent de plus en plus d'importance.
Pour 2026, la prévision d'une croissance de +4% du résultat net récurrent par action montre que Covivio s'attend à maintenir une dynamique positive, ce qui est un indicateur très favorable pour les investisseurs.