Carmila : Résultats Annuels 2024 et Acquisition Stratégique de Galimmo Renforcent sa Croissance Durable
Carmila, acteur majeur des centres commerciaux en Europe, a publié ses résultats annuels pour 2024, marqués par une croissance soutenue grâce à l’acquisition de Galimmo et une dynamique commerciale robuste. L'acquisition, finalisée le 1er juillet 2024, représente un investissement total de 300 millions d'euros avec une décote de 38% sur l'EPRA NDV, offrant une contribution annuelle relutive de 5% au résultat récurrent et à l'EPRA NDV.
Les résultats financiers révèlent un résultat net récurrent par action de 1,67€, en hausse de 4,5% par rapport à 2023. Les loyers nets ont atteint 370,7 millions d'euros, enregistrant une croissance de 8,3% (+4,2% en organique). Carmila a également signé 942 baux avec une réversion positive de 3%, tandis que le taux d’occupation financier a atteint un niveau record de 96,7%.
La valeur du patrimoine s'est élevée à 6,7 milliards d'euros, en croissance de 13% par rapport à 2023. Le Net Initial Yield est de 6,57%, représentant une prime de 336 points de base par rapport aux OAT à 10 ans. L’actif net réévalué par action (EPRA NTA) a également connu une forte augmentation, atteignant 26,12€, soit une hausse de 8,1%.
Côté financement, Carmila a émis un Green Bond de 300 millions d’euros à un coupon de 3,875%, renforçant ainsi son engagement en matière de durabilité. Le ratio de dette nette sur EBITDA est resté solide à 7,4x et la notation S&P maintenue à BBB avec perspective stable.
En termes de performance extra-financière, Carmila a réduit ses émissions de carbone de 54% par rapport à 2019, se dirigeant vers un objectif de zéro émission nette de carbone d'ici 2030. La société a également amélioré sa notation GRESB à 91/100, obtenant le statut de Green Star.
Pour 2025, Carmila prévoit un dividende proposé de 1,25€ par action (+4,2%) et anticipe un résultat récurrent par action de 1,75€. La direction souligne la capacité de l'entreprise à croître durablement, soutenue par une stratégie d'allocation de capital dynamique et l'intégration réussie de Galimmo, consolidant ainsi sa position de 3ème opérateur de centres commerciaux en Europe.
Analyse de l'actualité :
Carmila, acteur majeur des centres commerciaux en Europe, affiche des résultats annuels pour 2024 très positifs, marqués par une croissance soutenue et une acquisition stratégique de Galimmo. Cette acquisition, finalisée le 1er juillet 2024, a été réalisée à un prix attractif avec une décote de 38% sur l'EPRA NDV, ce qui est prometteur pour la contribution future au résultat récurrent et à l'EPRA NDV, avec une projection de 5% d'augmentation annuelle.
Les résultats financiers montrent un résultat net récurrent par action de 1,67€, en hausse de 4,5% par rapport à 2023. Les loyers nets ont également connu une forte croissance de 8,3%, ce qui témoigne d'une dynamique commerciale robuste. De plus, le taux d'occupation financier atteint un niveau record de 96,7%, renforçant la position de Carmila sur le marché.
La valorisation de l'actif s'élève à 6,7 milliards d'euros, avec une augmentation significative de 13% par rapport à l'année précédente. Le Net Initial Yield de 6,57% représente une prime intéressante par rapport aux OAT à 10 ans, ce qui pourrait attirer davantage d'investisseurs.
Côté financement, l'émission d'un Green Bond de 300 millions d'euros souligne l'engagement de Carmila envers la durabilité, tout en maintenant un ratio de dette nette sur EBITDA solide à 7,4x et une notation S&P stable à BBB.
Sur le plan environnemental, la réduction significative des émissions de carbone de 54% par rapport à 2019 et l'amélioration de la notation GRESB à 91/100 renforcent la réputation de l'entreprise en matière de responsabilité sociale.
Pour 2025, Carmila prévoit un dividende proposé de 1,25€ par action, ce qui indique une confiance dans la continuité de la performance de l'entreprise. La direction met en avant sa capacité à croître durablement, soutenue par une stratégie d'allocation de capital dynamique et l'intégration réussie de Galimmo, consolidant ainsi sa position de 3ème opérateur de centres commerciaux en Europe.
Dans l'ensemble, ces éléments témoignent d'une santé financière solide et d'un potentiel de croissance prometteur, ce qui est très positif pour le cours de bourse de Carmila.