Carmila : Cession Stratégique d'Actifs en Espagne et Dépassement des Objectifs de Cession 2025
Carmila, acteur majeur dans le secteur des centres commerciaux en Europe, a récemment annoncé la cession de quatre actifs non stratégiques en Espagne pour un montant total de 37,3 millions d'euros. Cette transaction, conclue avec une prime de 12 % par rapport aux valeurs d'expertise, témoigne de l'attractivité du portefeuille de l'entreprise, qui affiche un rendement net initial de 6,6 %.
Les actifs cédés, représentant une superficie totale de 24 338 m², sont des moyennes surfaces isolées sur des parkings et ont été vendus à un gestionnaire d'actifs de premier plan. Cette opération s'inscrit dans une stratégie plus large d'optimisation du capital de Carmila, qui vise à renforcer sa position sur le marché.
Avec cette cession en Espagne, ainsi que les ventes récentes à Villers-Semeuse et Quetigny en France, Carmila a atteint un total de 66 millions d'euros de cessions pour l'année 2025, dépassant ainsi son objectif initial de 50 millions d'euros. Ce succès souligne la forte liquidité de son patrimoine et la capacité de l'entreprise à céder des actifs dans des conditions favorables.
Le produit de ces cessions sera réinvesti dans des acquisitions ciblées et créatrices de valeur, consolidant ainsi la stratégie d'acheteur net de Carmila. L'entreprise se fixe un objectif ambitieux d'acquérir 100 millions d'euros d'actifs tout en maintenant des cessions limitées à 50 millions d'euros, garantissant ainsi une structure financière robuste.
Carmila, cotée au compartiment A d'Euronext-Paris sous le symbole CARM, est reconnue pour sa capacité à valoriser les centres commerciaux attenants aux hypermarchés Carrefour en France, Espagne et Italie. Au 31 décembre 2024, son portefeuille comptait 251 centres commerciaux valorisés à 6,7 milliards d'euros, affirmant sa position de leader sur le marché.
Pour les investisseurs et analystes, cette annonce s'inscrit dans une dynamique positive pour Carmila, renforçant la confiance dans sa stratégie de croissance et sa gestion proactive des actifs. Les résultats annuels pour 2025 seront publiés le 18 février 2026, ce qui permettra d'évaluer plus en détail l'impact de ces décisions stratégiques sur la performance globale de l'entreprise.
Analyse de l'actualité :
Carmila, acteur majeur dans le secteur des centres commerciaux en Europe, a récemment annoncé la cession de quatre actifs non stratégiques en Espagne pour un montant total de 37,3 millions d'euros. Cette transaction, conclue avec une prime de 12 % par rapport aux valeurs d'expertise, témoigne de l'attractivité du portefeuille de l'entreprise, qui affiche un rendement net initial de 6,6 %.
Les actifs cédés, représentant une superficie totale de 24 338 m², sont des moyennes surfaces isolées sur des parkings et ont été vendus à un gestionnaire d'actifs de premier plan. Cette opération s'inscrit dans une stratégie plus large d'optimisation du capital de Carmila, qui vise à renforcer sa position sur le marché.
Avec cette cession en Espagne, ainsi que les ventes récentes à Villers-Semeuse et Quetigny en France, Carmila a atteint un total de 66 millions d'euros de cessions pour l'année 2025, dépassant ainsi son objectif initial de 50 millions d'euros. Ce succès souligne la forte liquidité de son patrimoine et la capacité de l'entreprise à céder des actifs dans des conditions favorables.
Le produit de ces cessions sera réinvesti dans des acquisitions ciblées et créatrices de valeur, consolidant ainsi la stratégie d'acheteur net de Carmila. L'entreprise se fixe un objectif ambitieux d'acquérir 100 millions d'euros d'actifs tout en maintenant des cessions limitées à 50 millions d'euros, garantissant ainsi une structure financière robuste.
Carmila, cotée au compartiment A d'Euronext-Paris sous le symbole CARM, est reconnue pour sa capacité à valoriser les centres commerciaux attenants aux hypermarchés Carrefour en France, Espagne et Italie. Au 31 décembre 2024, son portefeuille comptait 251 centres commerciaux valorisés à 6,7 milliards d'euros, affirmant sa position de leader sur le marché.
Pour les investisseurs et analystes, cette annonce s'inscrit dans une dynamique positive pour Carmila, renforçant la confiance dans sa stratégie de croissance et sa gestion proactive des actifs. Les résultats annuels pour 2025 seront publiés le 18 février 2026, ce qui permettra d'évaluer plus en détail l'impact de ces décisions stratégiques sur la performance globale de l'entreprise.