Carmila : Croissance soutenue et perspectives optimistes pour 2025

Carmila, acteur majeur dans le secteur des centres commerciaux en Europe, a publié ses résultats financiers du premier semestre 2025, affichant une croissance solide et des perspectives revues à la hausse. Les loyers nets ont atteint 203,4 millions d'euros, en hausse de 15,4 % par rapport à l'année précédente, avec un EBITDA de 176,9 millions d'euros, soit une augmentation de 14,1 %.


Le résultat net récurrent par action s'est établi à 0,93 €, marquant une progression de 7,1 %. L'intégration de Galimmo a été une réussite, générant des synergies opérationnelles de 5 millions d'euros en 2025 et renforçant la position de Carmila sur le marché.


La dynamique commerciale est également encourageante, avec 467 baux signés et un taux d'occupation financier de 96,0 %, en hausse de 70 points de base par rapport à l'année précédente. Les revenus des commerçants ont montré une croissance de 1,0 % sur le semestre, tandis que le specialty leasing a progressé de 15,1 %.


Carmila a également annoncé une réévaluation positive de son patrimoine, atteignant 6 690,2 millions d'euros, avec un Net Initial Yield stable à 6,60 %. La structure financière reste robuste, avec un ratio LTV de 39,7 % et une notation Fitch de BBB+ pour les émissions senior non garanties.


Les perspectives pour 2025 sont prometteuses, avec un résultat net récurrent par action attendu à 1,79 €, représentant une hausse de 7,0 % par rapport à 2024. Carmila a également lancé un programme de rachat d'actions de 10 millions d'euros, visant à renforcer la valeur pour les actionnaires.


Marie Cheval, Présidente-Directrice Générale de Carmila, souligne que cette performance témoigne de l'attractivité des centres commerciaux Carmila et de la stratégie ciblée sur la transformation des actifs. Cette dynamique, couplée à l'engagement de Carmila en matière de responsabilité sociétale (RSE), promet une croissance durable à long terme.


Dans un environnement économique favorable, notamment en Espagne, Carmila continue de se positionner comme un leader dans le secteur, consolidant sa trajectoire de croissance et d'innovation.