Carmila : Croissance des Loyers et Intégration Réussie de Galimmo au T3 2024
Carmila, un acteur majeur dans le secteur des centres commerciaux en Europe, a publié ses résultats financiers pour les neuf premiers mois de l'année 2024, affichant une croissance solide des loyers nets de +6,2% par rapport à l'année précédente. À périmètre constant, cette croissance est de +3,6%. Le chiffre d'affaires des commerçants a également connu une légère hausse de +0,7%, bien que la fréquentation ait légèrement baissé de -0,8%.
La société a confirmé un résultat récurrent par action prévu à 1,65€ pour 2024, représentant une augmentation de +3,5%. Ce résultat reflète non seulement la performance continue de Carmila, mais aussi l'intégration de Galimmo, finalisée le 1er juillet 2024, qui contribue à hauteur de 1,5% à la croissance du groupe.
Les opérations de commercialisation demeurent dynamiques, avec 724 baux signés et une réversion positive moyenne de +2,0%. Le taux d'occupation financier s'établit à 95,8%, légèrement en baisse par rapport à 2023, mais témoignant de l'attractivité des centres commerciaux de Carmila.
Un des faits marquants de ce trimestre est le succès de l'émission d'un Green Bond inaugural de 300 millions d'euros, offrant un coupon annuel de 3,875% et visant à financer des projets durables. Cette initiative s'inscrit dans le cadre de la stratégie de Carmila, intitulée Building Sustainable Growth, et souligne son engagement envers la finance durable.
Sur le plan environnemental, Carmila a obtenu le statut de « Green Star » et une note de 91/100 par le GRESB, plaçant la société parmi les leaders en matière de pratiques ESG. Ces résultats illustrent l'engagement de Carmila pour une croissance durable, notamment par la réduction de ses émissions de gaz à effet de serre et l'amélioration de la certification de ses actifs.
Enfin, Carmila a initié deux programmes de rachat d'actions, totalisant 20 millions d'euros, renforçant ainsi sa politique de retour aux actionnaires. Les investisseurs peuvent s'attendre à un dividende annuel d'au moins 1,00 € par action, avec un taux de distribution de 75% du résultat récurrent.
Ces résultats témoignent d'une gestion efficace et d'une stratégie claire, positionnant Carmila comme un acteur incontournable sur le marché immobilier européen.
Analyse de l'actualité :
Carmila affiche une croissance solide des loyers nets de +6,2% pour les neuf premiers mois de 2024, ce qui est un indicateur positif pour sa santé financière. Même si la fréquentation a légèrement baissé de -0,8%, le chiffre d'affaires des commerçants a connu une légère hausse de +0,7%, ce qui montre une certaine résilience dans un environnement commercial difficile.
La confirmation d'un résultat récurrent par action prévu à 1,65€, représentant une augmentation de +3,5%, ainsi que l'intégration réussie de Galimmo, qui contribue à hauteur de 1,5% à la croissance du groupe, renforcent la perception d'une gestion efficace et d'une stratégie claire.
Le succès de l'émission d'un Green Bond inaugural de 300 millions d'euros témoigne de l'engagement de Carmila envers la finance durable, ce qui pourrait attirer des investisseurs soucieux des pratiques ESG. De plus, le statut de « Green Star » et la note de 91/100 par le GRESB placent Carmila parmi les leaders en matière de durabilité, renforçant son image positive sur le marché.
Enfin, les programmes de rachat d'actions et la promesse d'un dividende annuel d'au moins 1,00 € par action montrent un engagement fort envers les actionnaires, ce qui est généralement bien perçu par le marché. Dans l'ensemble, ces éléments suggèrent que Carmila est bien positionnée pour continuer à croître et à générer de la valeur pour ses actionnaires.