ARGAN : Croissance des Revenus Locatifs et Performance Exceptionnelle en 2024
Neuilly-sur-Seine, le 3 janvier 2025 - ARGAN, la foncière française spécialisée dans le développement et la location d'entrepôts PREMIUM, a annoncé une croissance solide de +8 % de ses revenus locatifs pour l'année 2024, atteignant un total de 198 millions d'euros. Ce résultat marque l'atteinte complète de l'objectif annuel fixé précédemment.
Pour la deuxième année consécutive, ARGAN affiche un taux d'occupation remarquable de 100 % de ses entrepôts, renforçant sa position de leader sur le marché. Cette performance est attribuée à la réussite commerciale du groupe, notamment grâce à l'effet cumulatif des livraisons réalisées en 2023 et 2024, ainsi qu'à une révision des loyers de +4,6 % intervenue au 1er janvier 2024.
Les revenus locatifs se répartissent comme suit :
- 1er trimestre : 48,1 M€ (+6 % par rapport à 2023)
- 2ème trimestre : 50,0 M€ (+9 %)
- 3ème trimestre : 51,1 M€ (+10 %)
- 4ème trimestre : 49,1 M€ (+6 %)
Malgré une baisse séquentielle des revenus entre le 3ème et le 4ème trimestre due à la cession d'un datacenter, ARGAN continue d'afficher une dynamique positive. En 2024, la société a investi près de 180 millions d'euros pour développer 170 000 m² de nouveaux entrepôts, générant 12 millions d'euros de loyers avec un rendement de 6,6 %.
Parmi les projets notables livrés, plusieurs sites ont été pré-loués à des clients majeurs tels que DSV Road, CARREFOUR, et GEODIS, tous respectant les normes environnementales Aut0nom®.
En termes de cessions, ARGAN a réussi à vendre pour 77 millions d'euros d'actifs, dont un datacenter à Wissous, consolidant ainsi son patrimoine qui s'élève à 3,9 milliards d'euros au 31 décembre 2024. Le taux de capitalisation hors droits a légèrement augmenté, passant de 5,10 % à 5,20 %, tandis que la durée ferme résiduelle moyenne des baux est restée stable à 5,3 ans.
Calendrier financier 2025 : ARGAN prévoit de publier ses résultats annuels le 16 janvier, suivis d'autres annonces tout au long de l'année.
En conclusion, ARGAN continue de démontrer sa capacité à générer des revenus stables et à maintenir un portefeuille d'actifs de haute qualité. Avec un modèle économique solide et une approche axée sur la durabilité, la société est bien positionnée pour faire face aux défis futurs du marché immobilier logistique.
Analyse de l'actualité :
ARGAN, la foncière française spécialisée dans le développement et la location d'entrepôts PREMIUM, a réalisé une croissance solide de +8 % de ses revenus locatifs en 2024, atteignant 198 millions d'euros. Ce résultat est particulièrement significatif car il marque l'atteinte complète de l'objectif annuel fixé précédemment.
Pour la deuxième année consécutive, ARGAN affiche un taux d'occupation exceptionnel de 100 % de ses entrepôts, consolidant ainsi sa position de leader sur le marché. Cette performance est le fruit d'une réussite commerciale notable, notamment grâce à l'effet cumulatif des livraisons réalisées en 2023 et 2024, ainsi qu'à une révision des loyers de +4,6 % au 1er janvier 2024.
Les revenus locatifs par trimestre montrent une tendance positive, avec des augmentations constantes, bien que l'on note une baisse séquentielle entre le 3ème et le 4ème trimestre due à la cession d'un datacenter. Cependant, ARGAN maintient une dynamique positive avec un investissement de 180 millions d'euros pour développer 170 000 m² de nouveaux entrepôts, générant 12 millions d'euros de loyers à un rendement de 6,6 %.
Les projets livrés incluent des sites pré-loués à des clients majeurs tels que DSV Road, CARREFOUR, et GEODIS, respectant les normes environnementales Aut0nom®.
En termes de cessions, ARGAN a vendu pour 77 millions d'euros d'actifs, consolidant son patrimoine à 3,9 milliards d'euros. Le léger accroissement du taux de capitalisation, passant de 5,10 % à 5,20 %, et la stabilité de la durée ferme résiduelle moyenne des baux à 5,3 ans renforcent la santé financière de l'entreprise.
En conclusion, ARGAN démontre une capacité impressionnante à générer des revenus stables et à maintenir un portefeuille d'actifs de haute qualité. Avec un modèle économique solide et une approche axée sur la durabilité, la société est bien positionnée pour faire face aux défis futurs du marché immobilier logistique.