ARGAN : Croissance des Revenus Locatifs de +8% au 1er Semestre 2025 et Ambitions Renforcées pour l'Avenir
Neuilly-sur-Seine, mardi 1er juillet 2025 - ARGAN, la foncière française spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts PREMIUM, a annoncé une hausse significative de ses revenus locatifs au premier semestre 2025. Les revenus ont atteint 105,8 millions d'euros, marquant une augmentation de 8% par rapport à l'année précédente.
Cette croissance est principalement attribuée à l'effet de l'année pleine des 8 livraisons réalisées en 2024 et à une révision des loyers de 3,45% en janvier 2025. ARGAN prévoit de maintenir un objectif annuel de progression de +6% de ses revenus locatifs, visant 210 millions d'euros pour l'année 2025, malgré les cessions prévues au second semestre.
Au cours du premier semestre 2025, ARGAN a déjà livré deux nouveaux sites :
- DIMOLOG à Bain-de-Bretagne (35), avec 19 500 m² d'entrepôts labellisés Aut0nom®.
- Extension d'une serre biologique pour la société maraichère « Les tomates des frères Besnard » en Eure-et-Loire (28).
Dans le cadre de son plan de développement, ARGAN vise environ 200 millions d'euros d'investissements sur 2025-2026, avec une attention particulière portée au désendettement. La société prévoit d'allouer plus de 55 millions d'euros en 2025 pour trois projets d'auto-développement et près de 115 millions d'euros en 2026 pour diverses extensions et acquisitions.
Le rendement moyen des investissements sécurisés est estimé à 6%, et ARGAN s'engage à auto-financer ses développements grâce à la génération de trésorerie et à des arbitrages sélectifs. Le montant de cash net visé pour ces arbitrages est désormais de 135 millions d'euros, en baisse par rapport à l'estimation précédente de 180 millions d'euros.
Concernant la gestion de la dette, ARGAN maintient un ratio LTV (Loan To Value) inférieur à 40% et un ratio de dette nette sur EBITDA d'environ 8X d'ici fin 2025.
Calendrier financier 2025 :
- 17 juillet : Résultats semestriels 2025
- 1er octobre : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2025
En résumé, ARGAN continue de démontrer sa solidité financière et son engagement envers un modèle durable et innovant, tout en se positionnant comme un leader sur le marché des entrepôts PREMIUM en France. Pour plus d'informations, consultez leur site web à l'adresse www.argan.fr.
Analyse de l'actualité :
ARGAN, la foncière française spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts PREMIUM, affiche une croissance solide de ses revenus locatifs de 8% pour le premier semestre 2025, atteignant 105,8 millions d'euros. Cette performance est principalement due à l'effet des 8 livraisons réalisées en 2024 et à une révision des loyers de 3,45% en janvier 2025. La société prévoit un objectif annuel de +6% de progression des revenus locatifs, visant 210 millions d'euros pour 2025, ce qui témoigne de ses ambitions renforcées malgré les cessions prévues.
ARGAN continue d'investir avec une prévision d'environ 200 millions d'euros sur 2025-2026, tout en mettant l'accent sur le désendettement. Le rendement moyen des investissements sécurisés est estimé à 6%, et la société s'engage à auto-financer ses développements. Le montant de cash net visé pour les arbitrages est de 135 millions d'euros, indiquant une gestion prudente des ressources.
Enfin, ARGAN maintient un ratio LTV inférieur à 40% et un ratio de dette nette sur EBITDA d'environ 8X, ce qui renforce sa solidité financière. En résumé, ARGAN démontre une performance positive et un engagement envers un modèle durable, se positionnant comme un leader sur le marché des entrepôts PREMIUM en France.