Immobilier : pourquoi investir dans un appartement à la montagne ?

Plusieurs motivations peuvent vous inciter à faire l'acquisition d'un bien immobilier dans une station de ski, que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine, profiter d’un complément de revenus ou bénéficier d'un pied-à-terre pour vos vacances. Les massifs de montagne français regorgent de destinations attrayantes en toute saison. Voici 5 bonnes raisons d'investir dans un appartement à la montagne.

1- Cet achat est un bon investissement locatif.

Investir dans un appartement à la montagne est un choix judicieux pour tous ceux qui veulent se lancer dans l'investissement locatif. En effet, l'immobilier de montagne est une valeur sûre, qui fait l'objet d'une forte demande depuis plusieurs années.

Depuis la crise sanitaire liée au Covid, vacanciers et investisseurs privilégient les grands espaces et les sites naturels préservés. Les massifs de montagne français répondent à cette double aspiration et cela explique en partie l'engouement actuel pour l'immobilier de montagne.

À noter : pour que votre investissement soit rentable, veillez simplement à bien choisir l'emplacement du bien immobilier. Privilégiez les stations d'altitude et/ou les destinations réputées, ainsi que les appartements situés à proximité des pistes, des commerces et des restaurants.

2- La rentabilité est meilleure tout au long de l'année.

Si vous hésitez entre une destination à la mer ou à la montagne en vue d'un investissement locatif, sachez que la rentabilité des biens immobiliers situés en montagne est meilleure que celle des biens en bord de mer.

Contrairement aux stations balnéaires qui se vident en hiver, les stations de ski sont devenues des destinations attractives tout au long de l'année. C'est une autre des cinq bonnes raisons d'investir dans un appartement à la montagne.

À la belle saison, de multiples activités comme la randonnée et la luge d'été sont proposées aux touristes, ce qui soutient la demande locative bien au-delà de la période d'enneigement et de pratique des sports d'hiver.

3- Vous pouvez déléguer la gestion locative.

Si vous hésitez encore à investir dans un appartement à la montagne parce que la gestion de ce bien immobilier vous semble compliquée, notez que vous pouvez déléguer cette tâche à des spécialistes. La tranquillité d'esprit que cette solution vous apporte est une autre bonne raison de vous lancer dans ce type d'investissement.

La gestion locative est la solution à privilégier si vous projetez d'acheter plusieurs appartements dans une station de ski et de les proposer à la location tout au long de l'année.

Dans une optique d'investissement locatif, vous pouvez aussi acheter un appartement dans une résidence de tourisme située à la montagne.

Dans ce cas, vous investissez dans un meublé et vous déléguez la gestion locative de ce bien immobilier au gestionnaire de la résidence de tourisme. Cerise sur le gâteau, le statut LMNP pour loueur en meublé non professionnel vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

4- Ce bien peut vous servir de résidence secondaire.

Une autre des 5 bonnes raisons d'investir dans un appartement à la montagne est la possibilité de profiter d'un pied-à-terre pour vos vacances au ski ou vos vacances d'été.

En achetant ce bien en tant que résidence secondaire et en le louant dans les périodes où vous ne l'occupez pas, vous bénéficiez d'un parfait compromis entre plaisir et rentabilité.

Dans ce cas, cet achat immobilier vous permet de faire d'une pierre deux coups : d'une part, vous disposez d'une résidence secondaire pour vos vacances et, d'autre part, vous rentabilisez votre investissement immobilier grâce à la location.

5- Vous pouvez espérer une plus-value à la revente.

L'engouement des vacanciers pour la montagne ne se dément pas et semble même s'accentuer en été ces dernières années, en raison des épisodes de canicule à répétition.

Dans ce contexte, vous pouvez investir dans un appartement à la montagne et espérer une plus-value au moment de la revente de votre bien. Non seulement ce bien immobilier va vous apporter des revenus complémentaires par le biais de la location, mais il est très probable qu'il va prendre de la valeur avec le temps.

Vous pouvez engranger une plus-value intéressante lors de la revente du bien, en particulier si vous avez effectué des travaux de rénovation et d'aménagement dans cet appartement à la montagne.