Vitura : Résultats du 1er Trimestre 2024 - Dynamisme Locatif et Progrès en Repositionnement
Paris, le 15 mai 2024 – Vitura, une SIIC spécialisée dans l'immobilier de bureaux à Paris et dans le Grand Paris, a publié ses résultats pour le premier trimestre 2024, affichant des revenus locatifs de 10,9 millions d'euros. Bien que ce chiffre soit en baisse par rapport aux 12,7 millions d'euros de l'année précédente, la société continue de montrer une dynamique positive grâce à la signature de baux portant sur 10 000 m² au cours de la période.
Au cours de ce trimestre, Vitura a concrétisé trois transactions majeures, représentant environ 7% de sa surface totale en exploitation. Ces transactions incluent principalement des renouvellements et extensions de bail à Europlaza et Arcs de Seine, ainsi qu'un nouveau locataire à Rives de Bercy, moins de trois mois après la livraison de ce campus. Un bail ferme de six ans a été signé pour 5 600 m², correspondant à près de 20% de l'actif, avec un grand industriel français. Les travaux d'installation ont débuté en mars, avec une arrivée prévue des équipes au troisième trimestre 2024.
Le taux d'occupation des immeubles en exploitation s'établit à 82% au 31 mars 2024, tandis qu'il atteint 69% en incluant le campus Rives de Bercy, qui a été livré fin 2023. Ce dernier porte à quatre le nombre d'immeubles en exploitation au sein du portefeuille de Vitura.
Sur le plan financier, malgré la baisse des revenus locatifs, l'entreprise continue de bénéficier de l'impact positif des commercialisations récentes et de l'indexation des loyers. Toutefois, le départ de certains locataires en 2023, notamment des actifs Passy Kennedy et Office Kennedy, a eu un effet compensatoire. Ces deux immeubles sont actuellement en restructuration dans le cadre d'un projet ambitieux visant à créer un ensemble de 34 000 m² dans le quartier central des affaires (QCA) élargi, offrant des vues sur la Seine et une variété de services haut de gamme.
La maturité de la dette liée à Passy Kennedy, s'élevant à 140 millions d'euros, a été prolongée jusqu'au 30 juin 2024 afin de faciliter le financement des travaux et le refinancement des emprunts existants.
Pour conclure, Vitura continue de démontrer sa résilience sur le marché immobilier parisien, tout en poursuivant ses efforts en matière de développement durable. La société est classée Five Stars depuis 2014 par le GRESB et a reçu plusieurs distinctions pour la qualité de sa communication financière.
Pour plus d'informations, consultez le site officiel de Vitura à l'adresse suivante : www.vitura.fr.
Analyse de l'actualité :
Analyse des résultats du 1er trimestre 2024 de Vitura:
Vitura, une SIIC spécialisée dans l'immobilier de bureaux à Paris et dans le Grand Paris, a publié ses résultats du premier trimestre 2024. Bien que les revenus locatifs aient baissé à 10,9 millions d'euros par rapport aux 12,7 millions d'euros de l'année précédente, la société affiche une dynamique positive avec la signature de baux portant sur 10 000 m².
Les trois transactions majeures réalisées, représentant environ 7% de sa surface totale, témoignent d'une activité soutenue malgré la baisse des revenus. La signature d'un bail ferme de six ans pour 5 600 m² avec un grand industriel français est particulièrement encourageante.
Le taux d'occupation de 82% est relativement sain, bien qu'il soit de 69% en incluant le campus Rives de Bercy. Ce dernier, livré fin 2023, montre que Vitura continue de développer son portefeuille immobilier.
La restructuration des actifs Passy Kennedy et Office Kennedy, ainsi que le prolongement de la maturité de la dette liée à Passy Kennedy jusqu'au 30 juin 2024, indique une gestion proactive face aux défis rencontrés.
Enfin, la reconnaissance de Vitura par le GRESB et les distinctions reçues pour sa communication financière renforcent sa crédibilité sur le marché.
Dans l'ensemble, même si les revenus locatifs ont diminué, les éléments positifs tels que les nouvelles signatures de baux, la gestion des actifs, et la reconnaissance externe suggèrent une résilience de Vitura sur le marché immobilier parisien.