Résultats financiers H1-2026 d'Unibail-Rodamco-Westfield : Croissance stable malgré un environnement incertain

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a publié ses résultats financiers pour le premier semestre 2026, affichant un chiffre d'affaires brut locatif de 1,401.1 millions d'euros, en légère baisse de 0.9% par rapport à l'année précédente. Cette performance est attribuée à des cessions d'actifs et à des impacts de change défavorables. Cependant, le résultat net pour la période a atteint 1,009.1 millions d'euros, marquant une hausse significative par rapport à 697.7 millions d'euros pour H1-2025, grâce à des gains de valorisation sur les actifs immobiliers.

Au cours de cette période, URW a mis en œuvre sa stratégie de désinvestissement, ayant complété un programme de cessions de 2.3 milliards d'euros sur 2025-2026, ce qui a permis de réduire son ratio LTV (Loan-to-Value) à 38.8%. Le groupe a également optimisé sa structure financière avec un coût moyen de la dette passant à 2.3%, en raison de la transition vers des financements à taux plus élevés.

Dans le segment des centres commerciaux, l'activité a montré des signes de résilience, avec une augmentation des ventes des locataires de 5.2% et une fréquentation en hausse de 2.1%. Les segments les plus performants comprennent l'Entertainment et le Luxe, avec des croissances respectives de 14.4% et 13.8%.

URW continue d'investir dans l'amélioration de son portefeuille immobilier, notamment par le biais de projets de développement, avec un investissement total de 258.7 millions d'euros au cours du semestre. Le groupe a également lancé plusieurs initiatives de durabilité, visant à atteindre des objectifs de neutralité carbone dans le cadre de son plan Better Places.

En termes de perspectives, URW prévoit que ses bénéfices récurrents ajustés par action (AREPS) pour 2026 se situeront entre 9.15 et 9.30 euros, soutenus par la solide performance opérationnelle observée au premier semestre. De plus, le groupe a annoncé une distribution de 5.50 euros par action pour l'exercice 2026, représentant une augmentation de 22% par rapport à l'année précédente.

En conclusion, malgré un environnement macro-économique incertain, URW démontre une capacité à générer de la valeur pour ses actionnaires tout en poursuivant des initiatives de croissance durable.

Source : communiqué de UNIBAIL-RODAMCO-WE déposé auprès de l'AMF le 30 juillet 2026.