SELECTIRENTE : Résultats Annuels 2023, Croissance et Perspectives Prometteuses
SELECTIRENTE, une foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié des résultats annuels solides pour l'année 2023, témoignant d'une résilience remarquable face à un environnement économique incertain. Le résultat récurrent EPRA a atteint 22,3 M€, soit 5,35 € par action, marquant une progression de 14 %. De plus, le cash-flow net courant a enregistré une hausse de 3 %, s'élevant à 18,5 M€ ou 4,45 € par action.
En matière d'investissements, SELECTIRENTE a réalisé des acquisitions pour 2,2 M€ tout en cédant des actifs pour 21,3 M€, générant une plus-value distribuable de près de 11 M€. Les loyers ont progressé de 8 % pour atteindre 30,3 M€, avec un taux d'occupation financier moyen de 95,6 %.
La valorisation du patrimoine a légèrement diminué, totalisant 577 M€ à fin 2023, en raison des arbitrages effectués et d'une baisse modérée des valeurs d'expertise de 1 % à périmètre constant. Plus de 60 % des actifs sont désormais situés à Paris intra-muros, renforçant la position stratégique de la société dans des zones à forte densité commerciale.
En termes de structure financière, le ratio d'endettement LTV EPRA s'est amélioré, atteignant 36,9 %, avec une trésorerie de 9 M€ et des financements bancaires non tirés de 75 M€. Le coût moyen de la dette a été maintenu à un niveau attractif de 1,93 %.
Pour 2024, SELECTIRENTE prévoit de continuer sa politique d'arbitrage tout en maîtrisant son endettement autour de 40 %. La société envisage également d'explorer de nouvelles opportunités de développement, capitalisant sur la dynamique positive des commerces de proximité, qui ont montré une résilience appréciable malgré le contexte macro-économique difficile.
Enfin, le Conseil de Surveillance a proposé un dividende de 4 € par action, représentant une augmentation de 5,2 % par rapport à l'année précédente, soulignant ainsi la volonté de la société de récompenser ses actionnaires tout en poursuivant sa croissance durable.
Analyse de l'actualité :
SELECTIRENTE, en tant que foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, affiche des résultats annuels 2023 très positifs malgré un environnement économique difficile. Le résultat récurrent EPRA a connu une belle progression de 14 %, atteignant 22,3 M€ ou 5,35 € par action, ce qui témoigne d'une solide performance opérationnelle.
Le cash-flow net courant a également augmenté de 3 %, à 18,5 M€, renforçant la santé financière de l'entreprise. Les investissements et cessions d'actifs ont permis de générer une plus-value distribuable de près de 11 M€, ce qui est un signe positif pour les actionnaires.
La progression des loyers de 8 % et un taux d'occupation financier de 95,6 % indiquent une demande soutenue pour les actifs de SELECTIRENTE, tandis que la valorisation du patrimoine, bien qu'en légère baisse, reste stable dans un contexte difficile. Plus de 60 % des actifs étant situés à Paris intra-muros renforce la position stratégique de la société.
En matière de structure financière, l'amélioration du ratio d'endettement LTV EPRA à 36,9 % et le coût moyen de la dette maintenu à 1,93 % sont des indicateurs de solidité financière. La prévision d'un dividende en hausse de 5,2 % souligne la volonté de la société de récompenser ses actionnaires tout en poursuivant sa croissance durable.
Globalement, les perspectives pour 2024 semblent prometteuses, avec une politique d'arbitrage et une exploration de nouvelles opportunités de développement dans le secteur des commerces de proximité. Ces éléments sont de nature à rassurer les investisseurs et à soutenir le cours de bourse de SELECTIRENTE.