Mercialys Renforce sa Position avec l'Acquisition du Centre Commercial Saint-Genis 2 à Lyon
Mercialys, acteur majeur dans le secteur immobilier commercial en France, a annoncé l'acquisition du centre commercial Saint-Genis 2, situé dans l'Ouest lyonnais, pour un montant de 146 millions d'euros droits inclus. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de la société visant à renforcer sa présence dans des zones à fort potentiel économique, notamment dans le Grand Lyon, qui est le deuxième marché de consommation en France après Paris.
Le centre commercial Saint-Genis 2 bénéficie d'une zone de chalandise de 700 000 habitants, concentrant une population à revenu élevé. Avec près de 100 enseignes variées et un hypermarché Auchan parmi les plus performants, ce site se positionne comme le plus grand centre commercial de l'ouest de l'agglomération lyonnaise.
Cette acquisition, au-delà de son coût initial, offre une rentabilité immédiate supérieure aux critères d'investissement de Mercialys et présente des perspectives significatives de création de valeur à moyen terme. Le centre a récemment bénéficié d'un programme de rénovation de 45 millions d'euros, améliorant ses performances environnementales.
La direction de Mercialys prévoit d'optimiser le mix locatif de Saint-Genis 2 pour aligner sa performance commerciale sur les standards de la société, qui affiche un taux d'occupation moyen de 98 % sur ses 33 actifs stratégiques.
Cette opération représente une opportunité unique pour Mercialys de se positionner comme un acteur clé du secteur des centres commerciaux en France, tout en poursuivant ses objectifs de croissance durable. L'entreprise a été accompagnée par plusieurs conseillers pour cette transaction, y compris l'étude notariale Screeb et le cabinet Arsène pour les aspects fiscaux.
En résumé, l'acquisition du centre commercial Saint-Genis 2 illustre la volonté de Mercialys de capitaliser sur des actifs de premier plan dans des zones dynamiques, renforçant ainsi sa stratégie d'expansion et de création de valeur à long terme.
Analyse de l'actualité :
Mercialys, acteur majeur dans le secteur immobilier commercial en France, a récemment annoncé l'acquisition du centre commercial Saint-Genis 2 pour un montant de 146 millions d'euros. Cette acquisition s'inscrit dans une stratégie claire de renforcement de sa présence dans des zones à fort potentiel économique, notamment dans le Grand Lyon, qui est le deuxième marché de consommation en France.
Le centre commercial bénéficie d'une zone de chalandise de 700 000 habitants, avec une population à revenu élevé, ce qui est un indicateur positif pour la rentabilité future de cet actif. Avec près de 100 enseignes et un hypermarché Auchan performant, Saint-Genis 2 se positionne comme un atout stratégique pour Mercialys.
Cette acquisition n'est pas seulement une dépense, mais elle offre également une rentabilité immédiate supérieure aux critères d'investissement de la société, avec des perspectives de création de valeur significatives à moyen terme. De plus, le centre a récemment bénéficié d'un programme de rénovation de 45 millions d'euros, améliorant ses performances environnementales, ce qui est de plus en plus valorisé par les investisseurs.
La direction prévoit d'optimiser le mix locatif pour atteindre un taux d'occupation similaire à celui de ses autres actifs, qui est de 98 %. Cela montre une volonté de maximiser la performance commerciale et d'assurer une croissance durable.
En résumé, cette opération représente une opportunité unique pour Mercialys de renforcer sa position sur le marché des centres commerciaux en France, tout en poursuivant ses objectifs de croissance. L'accompagnement par des conseillers spécialisés pour cette transaction témoigne également d'une approche professionnelle et réfléchie.
Dans l'ensemble, cette annonce est très positive pour la santé de la société et devrait avoir un impact favorable sur son cours de bourse.