Mercialys : Résultats 2025 en hausse et perspectives prometteuses pour 2026
Mercialys, acteur majeur de l'immobilier commercial en France, a annoncé une hausse de +3,9% de son Résultat Net Récurrent (RNR) pour 2025, atteignant 117,5 millions d'euros ou 1,26 € par action. Cette performance est le fruit d'une stratégie de recentrage sur des actifs dominants dans des zones géographiques dynamiques, notamment les shopping parks, qui ont vu leur fréquentation augmenter de 3,9%, surpassant largement le panel national.
Le chiffre d'affaires des commerçants a également progressé de 2,6%, tandis que la croissance organique des revenus locatifs s'est établie à 2,8%. Avec un taux d'occupation financier courant à 98%, Mercialys maintient une base locative solide et un taux d'effort stable de 10,9%, offrant ainsi une réversion favorable sur son patrimoine.
Pour 2026, Mercialys prévoit un RNR d'au moins 1,29 € par action et envisage de distribuer un dividende d'au moins 1,00 € par action, correspondant à 80% de son résultat net récurrent. La société anticipe une croissance annuelle moyenne des loyers comprise entre 5% et 7%, permettant d'absorber l'augmentation des frais financiers et d'envisager une croissance du RNR de 2% à 4% à moyen terme.
En termes de valorisation, la valeur du patrimoine de Mercialys a augmenté de 10,1% en un an, atteignant 3 041 M€ droits inclus. Ce chiffre résulte de la revalorisation de ses sites stratégiques, des acquisitions récentes et de l'amélioration des indicateurs opérationnels sur la majorité de ses actifs. Le groupe a également renforcé sa structure financière avec un ratio d'endettement de 39,5%, en amélioration de 260 points de base sur six mois.
Enfin, Mercialys continue de se concentrer sur des acquisitions créatrices de valeur, avec des investissements prévus de 100 M€ en 2026, tout en maintenant une approche proactive en matière de développement durable et de responsabilité sociétale des entreprises (RSE). Cette stratégie lui a permis de maintenir une notation de BBB avec perspective stable par Standard & Poor's, soulignant ainsi sa solidité financière et son positionnement favorable sur le marché.
Avec ces résultats encourageants et une vision claire pour l'avenir, Mercialys reste un acteur à suivre pour les investisseurs intéressés par le secteur immobilier commercial.
Source : communiqué de MERCIALYS déposé auprès de l'AMF le 17 février 2026.