Mercialys : Croissance Organique et Dividende Élevé au 1er Trimestre 2025
Mercialys, l'une des principales sociétés foncières françaises, a annoncé une croissance organique de +2,7% pour le 1er trimestre 2025, consolidant ainsi sa trajectoire vers les objectifs fixés pour l'année. Les loyers facturés ont atteint 43,8 millions d'euros à fin mars 2025, malgré un recul de 3,7% en périmètre courant, principalement dû aux cessions réalisées en juillet 2024. Ces arbitrages stratégiques visent à financer une reprise des investissements, avec un objectif d'acquisitions pouvant aller jusqu'à 200 millions d'euros.
La fréquentation des centres commerciaux de Mercialys a également connu une hausse de 2,5%, surpassant de 180 points de base la moyenne nationale. Cette dynamique est soutenue par le secteur alimentaire, qui continue d'attirer les clients grâce à des rénovations et des adaptations des magasins aux standards actuels. Par ailleurs, la société a finalisé l'acquisition de 70% d'ImocomPartners, promettant une contribution positive dès cette année.
En termes de retour sur investissement, Mercialys propose un dividende de 1,0 euro par action, offrant un rendement attrayant de 9,9% basé sur le cours de clôture annuel. Le détachement de ce dividende interviendra le 2 mai, suivi du paiement le 6 mai 2025.
Les objectifs financiers pour 2025 sont confirmés, avec un Résultat Net Récurrent (RNR) par action prévu entre 1,22 € et 1,25 €. Cette prévision repose sur une activité robuste, illustrée par la signature de 41 baux non alimentaires au cours du trimestre, renforçant ainsi le mix locatif de l'entreprise.
Mercialys continue d'afficher une occupation financière stable à 97,0%, témoignant de la solidité de son portefeuille immobilier. La société s'engage à maintenir cette dynamique tout en diversifiant son offre, notamment avec des enseignes innovantes dans le secteur de la santé et de la beauté.
En conclusion, la performance du 1er trimestre 2025 positionne Mercialys comme un acteur clé dans le secteur immobilier, avec des perspectives de croissance encourageantes et un rendement attractif pour ses actionnaires.