Kaufman & Broad : Résultats solides pour les neuf premiers mois de 2025 malgré un marché du logement en déclin
Kaufman & Broad, acteur majeur dans le secteur immobilier, a publié ses résultats pour les neuf premiers mois de l'exercice 2025, affichant des performances notables dans un contexte de marché difficile. Entre décembre 2024 et août 2025, le groupe a enregistré des réservations globales de 827,0 M€ TTC, dont 826,9 M€ TTC pour le segment Logement, représentant 3 760 lots. Cette performance marque une augmentation de 6,3 % en valeur et de 9,5 % en volume par rapport à l'année précédente, alors que le marché du logement neuf est en recul de plus de 6 %.
La structure financière de Kaufman & Broad demeure robuste avec une trésorerie nette de 394,7 M€ et un chiffre d'affaires total de 744,7 M€. Le segment Logement a généré un chiffre d'affaires de 599,2 M€, représentant 80,5 % du total. La marge brute s'élève à 149,2 M€, tandis que le résultat opérationnel courant (EBIT) atteint 56,8 M€, soit un taux de 7,6 %.
Le groupe a également constaté une progression significative des réservations par les primo-accédants, qui représentent désormais 24 % des ventes, contre 18 % l'année précédente. Malgré l'abrogation du dispositif Pinel fin 2024, la part des investisseurs particuliers reste stable à 12 %. Toutefois, la croissance de l'offre commerciale est freinée par des délais de délivrance des permis de construire.
En termes de développement, le backlog global s'établit à 2 379,0 M€ HT, dont 1 994,0 M€ HT pour le Logement, ce qui représente environ 26,3 mois d'activité. Le portefeuille foncier s'est accru de 13,6 % sur un an, atteignant 34 474 lots, garantissant ainsi une visibilité sur la croissance future.
Sur le plan de la responsabilité sociétale, Kaufman & Broad a vu son score ESG progresser à 53/100, positionnant le groupe dans le top 10 % de son secteur selon l'évaluation S&P Global Corporate Sustainability Assessment. De plus, la notation « Investment Grade » « BBB- » de Fitch Ratings a été confirmée, soulignant la solidité de la structure financière du groupe.
Pour l'exercice 2025, Kaufman & Broad maintient ses prévisions, anticipant une hausse du chiffre d'affaires d'environ 5 % et un taux de résultat opérationnel courant compris entre 7,5 % et 8 %. La gestion prudente de la trésorerie et des investissements devrait permettre de financer des projets à venir tout en préservant des liquidités significatives après le paiement d'un dividende de près de 43 millions d'euros.