Gecina : Performance Locative et Stratégie de Croissance au T1 2026

Gecina, acteur majeur de l'immobilier en France, a dévoilé des résultats encourageants pour le premier trimestre 2026, soulignant une croissance des revenus locatifs de +2,3 % à périmètre constant, surpassant l'indexation qui s'établit à +1,3 %. Cette performance est attribuée à une réversion locative favorable et à une occupation consolidée de son portefeuille immobilier.

Au cours de cette période, Gecina a sécurisé environ 23 000 m² de bureaux, générant ainsi 18,0 M€ de loyers annuels. Une transaction notable avec JLL a permis la location de 6 600 m² dans l'immeuble Signature, illustrant l'attractivité des actifs prime en zones centrales, où 90 % des nouvelles locations ont été réalisées.

La réversion locative est particulièrement robuste, atteignant en moyenne +18 %, avec des pics à +28 % dans le quartier central des affaires (QCA) de Paris. Ce dynamisme témoigne de la forte demande pour des bureaux modernes et bien situés.

En parallèle, Gecina a poursuivi sa stratégie de rotation d'actifs, avec 199 M€ de cessions réalisées à un rendement de 3,5 %. Des cessions supplémentaires de 50 M€ ont également été sécurisées, permettant de financer les 265 M€ prévus pour les travaux de développement en 2026, avec un rendement attendu supérieur à 10 %.

Le taux d’occupation du portefeuille demeure élevé à 93,5 %, soutenu par une forte dynamique locative, notamment dans le secteur résidentiel où les baux signés ont augmenté de 12 % par rapport à l'année précédente. Gecina continue d'exploiter son modèle d'affaires axé sur la création de valeur à travers une allocation stratégique du capital.

Sur le plan environnemental, Gecina a renforcé son engagement en matière de durabilité, avec une notation ESG MSCI améliorée de AA à AAA, et un score A au classement CDP. Ces initiatives renforcent son positionnement comme un leader responsable dans le secteur immobilier.

Enfin, la guidance 2026 a été confirmée, avec un résultat récurrent net (part du Groupe) attendu entre 6,70 et 6,75 € par action. Gecina se positionne ainsi pour continuer à croître dans un marché en évolution rapide, en répondant aux besoins stratégiques de ses locataires tout en maintenant un bilan solide.

Source : communiqué de GECINA déposé auprès de l'AMF le 22 avril 2026.