FREY et GIC créent un véhicule de 400 M€ pour les retail parks premium en Europe
Selon son communiqué du 12 novembre 2026, FREY s’associe à GIC pour créer un véhicule d’investissement dédié aux retail parks premium en Europe. Le partenariat repose sur un capital de 400 M€ et un portefeuille initial de trois sites valorisé à environ 176 M€.
Chiffres clés
- Capital du véhicule : 400 M€
- Portefeuille initial : environ 176 M€
- Participation de GIC : 80 %
- Participation de FREY : 20 %
- Nombre d'actifs apportés : 3
Partenariat FREY GIC pour les retail parks premium en Europe
FREY a annoncé le 12 novembre 2026 un partenariat avec GIC pour créer un véhicule d’investissement dédié aux retail parks premium en Europe. FREY décrit GIC comme l’un des principaux investisseurs institutionnels mondiaux.
Le véhicule ciblera des retail parks premium existants de taille intermédiaire, avec une surface commerciale comprise entre 5 000 m² et 35 000 m², situés en Europe occidentale et en Pologne. FREY précise qu’elle continuera de saisir des opportunités d’acquisition en dehors de ce périmètre, à travers son propre bilan et ses stratégies d’investissement existantes.
Un capital de 400 M€ et trois actifs apportés par FREY
GIC détiendra 80 % du capital du véhicule, tandis que FREY conservera 20 % et en assurera la gestion opérationnelle. Le partenariat prévoit un capital total de 400 M€.
FREY apportera un portefeuille initial de trois retail parks pour une valeur totale d’environ 176 M€ : Woodshop à Cesson en France, Parque Mediterráneo à Carthagène en Espagne et Algarve Retail Park à Albufeira au Portugal.
Effet sur la stratégie et le traitement comptable
FREY indique que ce partenariat s’inscrit dans sa stratégie de croissance fondée sur deux classes d’actifs complémentaires, les retail parks premium et les villages outlet. Le Groupe dit vouloir accélérer son développement européen et optimiser l’allocation de son capital.
Le communiqué précise que le partenariat sera consolidé par mise en équivalence dans les comptes consolidés de FREY. FREY et Sébastien Eymard indiquent aussi que le plan d’affaires de ce véhicule devrait avoir un effet relutif sur le résultat net par action et l’actif net réévalué dès 2027.
Source : communiqué de FREY déposé auprès de l'AMF le 12 novembre 2026.