Foncière Volta : Résultats 2021 en Forte Croissance et Perspectives Prometteuses
Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d’Euronext Paris, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2021, marqués par une progression significative de ses revenus et un enrichissement de son patrimoine immobilier. Le Conseil d’Administration, présidé par Jean-Daniel Cohen, a arrêté ces résultats lors de sa réunion du 29 avril 2022.
En termes d'acquisitions, Foncière Volta a investi dans un nouvel actif situé rue Basfroi à Paris pour un montant de 2,3 millions d'euros et a également engagé 3,5 millions d'euros en partenariat avec BNP Paribas Immobilier Résidentiel pour développer un projet immobilier à Boulogne-Billancourt, comprenant des logements, des commerces et une crèche sur un terrain de 10 000 m², avec un permis de construire déjà obtenu.
Sur le plan locatif, les revenus ont connu une augmentation de 15%, atteignant 8,2 millions d'euros, principalement grâce aux loyers générés par des acquisitions réalisées en 2020, dont un immeuble de bureaux et un autre d’habitation-commerces. Cette dynamique a permis à la société de maintenir un patrimoine diversifié, réparti entre bureaux (30,2%), entrepôts (25,3%), commerces (21,3%), hôtels (14,1%) et logements (9,1%), avec une présence géographique équilibrée (29% à Paris, 34% en Outre-Mer et 37% en Île-de-France).
La valeur totale du patrimoine, hors activité de promotion, a progressé, atteignant 120,5 millions d'euros en 2021, contre 116,8 millions d'euros en 2020. Intégrant les actifs liés à l'activité de promotion, la valorisation globale s'élève à 153,2 millions d'euros. L'Actif Net Réévalué de liquidation par action est passé à 12,45 euros, en légère hausse par rapport à 12,38 euros fin 2020.
Côté finances, l'endettement a augmenté à 59,1 millions d'euros, représentant 49,0% de la valeur du patrimoine, en raison des investissements réalisés. Le résultat net part du Groupe pour 2021 s'établit à 4,2 millions d'euros, intégrant un résultat opérationnel de 4,5 millions d'euros et un revenu de 4,7 millions d'euros provenant de la participation dans SCBSM.
Dans le cadre de ses perspectives, Foncière Volta a récemment cédé un actif en Guadeloupe et ses parts dans un programme immobilier en Île-de-France. La société prévoit également de transformer un site logistique en Guadeloupe en un ensemble commercial, tout en envisageant des acquisitions ciblées à Paris et en Île-de-France. Ces initiatives témoignent de la volonté de Foncière Volta de se positionner favorablement sur le marché immobilier français.
Analyse de l'actualité :
Foncière Volta présente des résultats 2021 en forte croissance, avec une augmentation de 15% de ses revenus locatifs, atteignant 8,2 millions d'euros. Cette progression est principalement due aux acquisitions réalisées en 2020, ce qui témoigne d'une dynamique positive dans la gestion de son patrimoine immobilier. De plus, la valeur totale du patrimoine a également augmenté, atteignant 120,5 millions d'euros, et l'Actif Net Réévalué par action a légèrement progressé à 12,45 euros.
Du côté des investissements, Foncière Volta continue de se développer avec des projets prometteurs, notamment un investissement de 2,3 millions d'euros à Paris et un partenariat de 3,5 millions d'euros pour un projet à Boulogne-Billancourt. Ces initiatives montrent une volonté d'expansion stratégique sur le marché immobilier français, renforçant ainsi sa position sur le long terme.
Cependant, l'endettement a augmenté, atteignant 59,1 millions d'euros, représentant 49,0% de la valeur du patrimoine. Bien que cela puisse être perçu comme un risque, il s'agit également d'un indicateur d'investissement actif dans le développement futur de la société. Le résultat net part du Groupe s'établit à 4,2 millions d'euros, ce qui reste positif.
Dans l'ensemble, les perspectives de la société semblent prometteuses avec des projets d'acquisition et de transformation d'actifs, ce qui pourrait avoir un effet favorable sur son cours de bourse à court et moyen terme.