SFL : Résultats Annuels 2024 - Croissance Résiliente et Perspectives Prometteuses

La Société Foncière Lyonnaise (SFL) a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2024, affichant une croissance solide malgré un contexte économique difficile. Le résultat net récurrent part du Groupe s'élève à 119,2 M€, en hausse de 8,4 % par rapport à l'année précédente. La valeur du patrimoine, hors droits, atteint 7 571 M€, marquant une progression de 3,3 % à périmètre constant, tandis que le taux d’occupation physique se maintient à un niveau exceptionnel de 99,4 %, avec un taux d’occupation de 100 % pour les bureaux.

Le Conseil d'Administration, présidé par Pere Viňolas Serra, a souligné la performance de SFL dans un marché immobilier tertiaire en mutation. Aude Grant, Directrice Générale, a déclaré que la stratégie de recentrage sur Paris et les projets de développement en cours, tels que Scope et Condorcet, positionnent SFL comme un acteur résilient avec des perspectives de création de valeur prometteuses.

Les revenus locatifs ont également connu une forte progression de 6,1 %, atteignant 248,8 M€. Cette augmentation est attribuée à l'indexation des loyers et aux nouvelles signatures de baux, notamment avec des clients prestigieux. Le loyer facial moyen pour les nouvelles commercialisations a atteint un nouveau record de 962 €/m².

En matière de bilan, SFL a renforcé sa structure financière avec un endettement net de 2 660 M€, représentant un ratio d’endettement de 32,9 % de la valeur d’expertise du patrimoine. La société a également obtenu un rating « 5 stars » pour la douzième année consécutive dans le cadre du GRESB, soulignant son engagement envers le développement durable.

Pour 2025, SFL prévoit un dividende proposé de 2,85 € par action, témoignant de sa volonté de partager les fruits de sa croissance avec ses actionnaires. Les projets en cours et les opportunités à venir devraient permettre à SFL de capitaliser sur un potentiel de revenus additionnels de 65,8 M€ annuels.

En conclusion, SFL démontre une capacité d'adaptation et une vision stratégique claire, consolidant ainsi sa position de leader sur le marché parisien de l'immobilier tertiaire.