Fusion stratégique entre Colonial et Société Foncière Lyonnaise : Un nouveau leader de l'immobilier en Europe
Paris, le 19 septembre 2025 - La fusion tant attendue entre Colonial et la Société Foncière Lyonnaise (SFL) est sur le point de se concrétiser. Prévue pour le 1er octobre 2025, cette opération marque une étape clé dans la création d'un acteur majeur sur le marché de l'immobilier de bureaux prime en Europe. Cette fusion transfrontalière, approuvée par les assemblées générales des deux sociétés, entraînera l'absorption de SFL par Colonial, qui adoptera alors le nom de Colonial SFL.
Les caractéristiques essentielles de cette opération incluent :
- Une parité d’échange fixée à 1 action SFL pour 13 actions ordinaires de Colonial, conformément à l'article L. 236-9 du Code de commerce.
- Les actionnaires de SFL deviendront actionnaires de Colonial, bénéficiant ainsi d'une liquidité accrue et de droits équivalents à ceux dont ils disposaient au sein de SFL.
- Pour les actionnaires ayant voté contre la fusion, un droit de retrait sera offert, leur permettant de racheter leurs actions à un prix de 74,65 € par action dans les deux mois suivant la date de fusion.
Cette fusion a pour objectif de créer un leader paneuropéen de l’immobilier de bureaux, tout en simplifiant la structure du groupe et en renforçant sa position sur les marchés français et espagnol. La date d'effet de la fusion, marquée par l'expiration du contrôle de légalité par le Registre du commerce de Madrid, représente une opportunité stratégique significative pour les deux entités.
En termes de calendrier, les étapes clés à venir sont les suivantes :
- Le 30 septembre 2025, les actions SFL seront radiées de la cotation sur Euronext Paris.
- Le 1er octobre 2025, la fusion sera réalisée.
- Le 2 octobre 2025, une clôture des positions sera effectuée auprès des teneurs de compte.
- À partir du 8 octobre 2025, les versements aux actionnaires ayant exercé leur droit de retrait commenceront.
À propos de SFL, cette société est un acteur incontournable sur le segment prime de l’immobilier tertiaire à Paris, avec un patrimoine évalué à 7,7 milliards d’euros. Elle se distingue par la qualité de ses actifs situés dans le Quartier Central des Affaires de Paris et par son portefeuille de clients prestigieux. Engagée dans une démarche de durabilité, SFL vise à contribuer à la décarbonisation de son secteur tout en créant une valeur patrimoniale significative pour ses utilisateurs.
Pour les investisseurs et les analystes, cette fusion représente une évolution majeure sur le marché immobilier, avec des implications potentielles importantes pour la dynamique concurrentielle en Europe.
Analyse de l'actualité :
La fusion stratégique entre Colonial et la Société Foncière Lyonnaise (SFL) représente un tournant décisif dans le secteur de l'immobilier en Europe. Prévue pour le 1er octobre 2025, cette opération est le fruit d'une approbation conjointe des assemblées générales des deux sociétés, ce qui témoigne d'une bonne entente et d'une vision partagée pour l'avenir. La parité d'échange de 1 action SFL pour 13 actions ordinaires de Colonial assure une transition fluide pour les actionnaires, leur offrant également une liquidité accrue.
Le droit de retrait proposé aux actionnaires opposés à la fusion, leur permettant de racheter leurs actions à un prix fixe, montre une volonté de transparence et de respect des droits des investisseurs.
Les objectifs de cette fusion sont clairs : créer un leader paneuropéen de l’immobilier de bureaux et renforcer la position de Colonial sur les marchés français et espagnol. Avec un patrimoine évalué à 7,7 milliards d’euros, SFL apporte une valeur ajoutée significative à Colonial. De plus, l'engagement de SFL envers la durabilité et la décarbonisation renforce l'image positive des deux entités auprès des investisseurs soucieux des enjeux environnementaux.
En somme, cette fusion devrait non seulement améliorer la compétitivité des deux sociétés, mais aussi avoir un impact positif sur leur cours de bourse à court et moyen terme, rendant cette annonce très favorable pour les actionnaires et le marché immobilier européen dans son ensemble.