INEA : Croissance Solide des Revenus Locatifs de 8 % au S1 2025
Paris, le 9 juillet 2025 - INEA (ISIN : FR0010341032), un acteur clé de l'immobilier tertiaire en régions et pionnier du Green Building, a annoncé une croissance significative de ses revenus locatifs pour le premier semestre 2025. L'entreprise a enregistré des revenus locatifs de 41,1 millions d'euros, soit une hausse de 8 % par rapport à la même période l'année précédente.
Les résultats du premier trimestre ont montré une progression notable avec des revenus de 20,9 millions d'euros, en hausse de 11 % par rapport à 2024. Cependant, le deuxième trimestre a connu une légère contraction avec des revenus de 20,2 millions d'euros, représentant une augmentation de 5 %. Cette fluctuation est attribuée à l'expiration de certaines garanties locatives et aux ajustements liés aux normes IFRS 16.
La performance globale du chiffre d'affaires est principalement due à une solide croissance des revenus à périmètre constant, qui a progressé de 6,3 %, malgré un environnement économique difficile. L'indexation des loyers demeure soutenue, atteignant 4,4 %.
En ce qui concerne les nouvelles acquisitions, la croissance des revenus à périmètre non constant a bondi de 54 %, grâce à l'entrée en exploitation de nouveaux immeubles, notamment les parcs d'activités Arty Station à Toulouse et Olea à Mérignac. Le parc d'activités Papin à Trappes a également été livré, bien que sa contribution au chiffre d'affaires soit marginale.
Les prochaines livraisons incluront deux projets majeurs de la filiale Flex Park : le parc d'activités Hennequin à Trappes et Innovespace à Chalifert, qui seront dotés de toitures photovoltaïques pour promouvoir l'autoconsommation collective. INEA s'engage à développer des communautés d'énergie renouvelable sur son patrimoine immobilier.
Enfin, la société prévoit de livrer son immeuble de bureaux Nexus à Montpellier d'ici la fin de l'année, loué en partie à Keyce Academy via un bail de 12 ans fermes. Cette opération est également couverte par une garantie locative de 12 mois.
Agenda financier 2025 :
- 24 juillet : Résultats semestriels 2025
- 14 octobre : Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2025
Créée en mars 2005, INEA est une SIIC reconnue dans l'immobilier tertiaire, avec un portefeuille de 84 sites immobiliers représentant près de 480 000 m² et une valeur de 1 240 millions d'euros, offrant un rendement potentiel de 7,5 %. Pour plus d'informations, visitez www.fonciere-inea.com.
Analyse de l'actualité :
INEA a annoncé une croissance solide de ses revenus locatifs de 8 % pour le premier semestre 2025, atteignant 41,1 millions d'euros. Cette performance est particulièrement notable dans un contexte économique difficile, ce qui témoigne de la résilience de l'entreprise. Bien que le premier trimestre ait enregistré une forte augmentation de 11 %, le deuxième trimestre montre une légère contraction avec une hausse de seulement 5 %, principalement en raison de l'expiration de certaines garanties locatives et des ajustements liés aux normes IFRS 16.
La croissance des revenus à périmètre constant de 6,3 % et l'indexation des loyers à 4,4 % sont des indicateurs positifs de la santé financière de la société. De plus, les nouvelles acquisitions ont contribué à une croissance exceptionnelle de 54 % des revenus à périmètre non constant, grâce à l'entrée en exploitation de nouveaux immeubles.
INEA continue de s'engager vers des projets durables avec des initiatives comme les toitures photovoltaïques sur ses futurs développements. Cela renforce son positionnement en tant qu'acteur du Green Building et peut attirer des investisseurs soucieux de l'environnement.
En résumé, bien que des fluctuations aient été observées entre les trimestres, la tendance générale reste positive et pourrait avoir un impact favorable sur le cours de bourse d'INEA, surtout avec des projets d'avenir prometteurs en cours.