INEA : Croissance de 17 % des Revenus Locatifs au S1 2024 grâce à un Pipeline Prometteur
INEA, le spécialiste français de l’immobilier tertiaire et leader du Green Building, a annoncé une forte progression de ses revenus locatifs pour le premier semestre 2024, atteignant 38,1 millions d'euros, soit une augmentation de 17 % par rapport à l'année précédente. Cette performance est attribuée à un pipeline d'opérations solide et à une gestion efficace de son portefeuille immobilier.
Pour détailler cette croissance, les revenus du 1er trimestre se chiffrent à 18,8 M€, en hausse de 22 % par rapport à 2023, tandis que ceux du 2ème trimestre s'établissent à 19,3 M€, enregistrant une augmentation de 13 %. Le différentiel de croissance entre ces deux trimestres est principalement dû à l'impact de quatre immeubles livrés ou acquis au cours du deuxième trimestre 2023.
Les revenus locatifs bruts consolidés ont été soutenus par deux facteurs clés : la bonne dynamique des revenus à périmètre constant, qui a progressé de 2,7 M€ (+8,9 %), et un pipeline d'opérations nouvelles, représentant 5 M€ de revenus supplémentaires. En effet, les loyers nets à périmètre constant ont connu une hausse de 7,9 %, principalement due à l'indexation, mesurée à 5,6 % en moyenne sur 12 mois.
Au cours du premier semestre 2024, INEA a mis en exploitation trois nouveaux immeubles :
- La première tranche du parc d’activités Innovespace Chalifert (7.550 m²) livrée en février
- La troisième tranche de l’opération Arko à Mérignac (3.218 m²) livrée début avril
- L’immeuble Cœur de Garonne (3.165 m²) à proximité de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, livré mi-avril.
Pour le reste de l'année, trois autres projets sont prévus :
- Au 3ème trimestre, le parc d’activités Arty Station à Toulouse (5.603 m²)
- Au 4ème trimestre, le parc d’activités Olea à Mérignac (6.022 m²) et l’ensemble de bureaux Atravaia à Aix-en-Provence (5.363 m²).
INEA a également des projets à plus long terme, avec plusieurs immeubles qui entreront en exploitation à partir du 1er trimestre 2025, renforçant ainsi sa position sur le marché de l'immobilier durable. Ces opérations, toutes labellisées par des normes environnementales strictes, devraient continuer à soutenir la croissance des revenus dans les semestres à venir.
Le prochain communiqué de la société est prévu pour le 25 juillet 2024, où seront présentés les résultats semestriels 2024. Pour plus d'informations, consultez le site officiel de INEA à l'adresse suivante : www.fonciere-inea.com.
Analyse de l'actualité :
INEA, le spécialiste français de l’immobilier tertiaire, affiche une croissance impressionnante de 17 % de ses revenus locatifs pour le premier semestre 2024, atteignant 38,1 millions d'euros. Cette performance est le résultat d'un pipeline d'opérations solide et d'une gestion efficace de son portefeuille immobilier.
Les revenus du 1er trimestre ont enregistré une hausse de 22 % par rapport à l'année précédente, tandis que ceux du 2ème trimestre ont connu une augmentation de 13 %. Ce différentiel de croissance est principalement attribué à l'impact des quatre immeubles livrés ou acquis au cours du deuxième trimestre 2023.
Les revenus locatifs bruts consolidés sont soutenus par une bonne dynamique des revenus à périmètre constant et un pipeline d'opérations nouvelles qui représente 5 M€ de revenus supplémentaires. L'indexation des loyers nets à périmètre constant a également contribué à cette hausse, atteignant 7,9 %.
Au cours de ce semestre, INEA a mis en exploitation trois nouveaux immeubles, renforçant ainsi sa position sur le marché. De plus, plusieurs projets à long terme sont prévus, avec des immeubles entrant en exploitation à partir du 1er trimestre 2025, tous labellisés par des normes environnementales strictes, ce qui devrait soutenir la croissance continue des revenus.
En somme, ces résultats et perspectives positives devraient avoir un impact favorable sur le cours de bourse d'INEA, témoignant de sa solidité financière et de son engagement envers l'immobilier durable.