FIPP : Résultats Annuels 2024 - Une Évaluation Immobilière en Baisse et un Résultat Net Négatif
FIPP, société cotée sur Euronext Paris, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2024, marqués par des défis importants. Le patrimoine immobilier du groupe est évalué à 76,0 millions d'euros, composé principalement de murs d'hôtels et d'actifs situés dans les Alpes, ainsi qu'un immeuble haut de gamme à Londres et d'autres biens en région parisienne. Cependant, la juste valeur des immeubles a connu une baisse de 1,7% par rapport à l'année précédente.
Au niveau financier, le résultat net consolidé s'établit à -4 258 K€, une détérioration par rapport aux -3 211 K€ de l'année précédente. Le chiffre d'affaires du groupe a atteint 2 251 K€, soutenu par des loyers de 1 518 K€ et des charges locatives refacturées de 351 K€. Cette augmentation du chiffre d'affaires est attribuée à l'indexation des loyers et à des produits non récurrents liés à la remise en état des locaux.
Les charges locatives globales ont également augmenté, atteignant 3 067 K€, en partie en raison de départs de locataires dans des actifs clés comme ceux situés aux Arcs 2000. La variation de la juste valeur des immeubles de placement a été particulièrement préoccupante, enregistrant une perte de -1 597 K€, conséquence de la hausse des taux de rendement attendus et de la fin d'un contrat de bail avec Club Med.
En ce qui concerne le bilan, le total des actifs s'élève à 80,2 millions d'euros, tandis que les capitaux propres part du groupe se chiffrent à 45,0 millions d'euros. L'actif net réévalué (ANR) par action est de 0,390 €, en baisse par rapport à 0,427 € l'année précédente.
Dans un contexte économique difficile, FIPP continue de gérer activement ses actifs en prenant des mesures pour atténuer les risques d'impayés. Le groupe reste optimiste quant à la pertinence de ses investissements malgré les défis rencontrés.
Les comptes ont été arrêtés par le Conseil d'administration le 28 avril 2025, et les procédures d'audit sont en cours de certification. Pour plus d'informations sur FIPP, vous pouvez consulter leur site web à l'adresse suivante : www.f-i-p-p.com.
Analyse de l'actualité :
FIPP, société cotée sur Euronext Paris, traverse une période difficile, comme en témoignent ses résultats annuels pour 2024. La baisse de 1,7% de la juste valeur de son patrimoine immobilier, évalué à 76,0 millions d'euros, ainsi que le résultat net consolidé négatif de -4 258 K€, qui se détériore par rapport aux -3 211 K€ de l'année précédente, soulignent des défis importants.
Bien que le chiffre d'affaires ait légèrement augmenté à 2 251 K€, grâce à des loyers indexés et des produits non récurrents, l'augmentation des charges locatives globales à 3 067 K€ et les pertes significatives sur la juste valeur des actifs de placement, notamment une perte de -1 597 K€, sont préoccupantes.
La situation est aggravée par la hausse des taux de rendement attendus et la fin d'un contrat de bail crucial avec Club Med, ce qui pourrait affecter la rentabilité future de la société. Le bilan montre également une diminution de l'actif net réévalué (ANR) par action, passant à 0,390 €, contre 0,427 € l'année précédente.
Cependant, FIPP reste proactive dans la gestion de ses actifs et exprime un certain optimisme quant à ses investissements malgré ces défis. Cela pourrait indiquer une volonté de redressement à long terme, mais les résultats actuels pèsent lourdement sur la perception du marché.
Dans l'ensemble, cette annonce devrait avoir un impact négatif sur le cours de l'action de FIPP, compte tenu des résultats décevants et des incertitudes persistantes.