FIDUCIAL REAL ESTATE : Résultats 2024/2025 et Perspectives dans un Marché Immobilier Tendu
FIDUCIAL REAL ESTATE, lors de son Conseil d’administration du 29 janvier 2026, a publié les comptes audités de l’exercice 2024/2025, affichant une performance stable malgré un environnement immobilier difficile. Le chiffre d’affaires consolidé s’élève à 87,1 M€, en légère hausse par rapport à l’année précédente, grâce à une progression significative de la foncière, dont le chiffre d’affaires a atteint 72,5 M€, soit une augmentation de 1,9 M€. Cette croissance résulte principalement des revenus locatifs, qui ont crû de 0,5 M€, ainsi que d’une hausse des ventes de lots en stock de 1,4 M€.
En revanche, l’activité de Prestataires a connu une baisse, avec un chiffre d’affaires de 14,5 M€, en diminution de 1,4 M€, due à une baisse des honoraires de souscription et de transactions, impactés par un attentisme sur le marché des investissements immobiliers.
Le résultat opérationnel courant s’établit à 39,5 M€, avec un taux de marge qui progresse à 45%, tandis que le résultat net avant impôt atteint 34,5 M€, en hausse par rapport à 33,4 M€ l’an dernier. Toutefois, la charge d’impôt a considérablement augmenté, atteignant 10,9 M€, suite à une modification de la convention d’intégration fiscale. Cette évolution a conduit à un résultat net part du Groupe de 23,4 M€, en recul par rapport à 32,5 M€ l’année précédente.
Au cours de l’exercice, FIDUCIAL REAL ESTATE a réalisé des investissements immobiliers pour 39,9 M€ et des cessions d’actifs s’élevant à 22 M€. La valeur brute des immeubles de placement est de 863,1 M€, tandis que la valeur nette consolidée atteint 647,7 M€. La structure financière demeure robuste, avec un endettement de 182,1 M€ et un ratio Loan To Value (LTV) de 19,6%, bien en dessous du seuil de 50%.
Pour l’avenir, FIDUCIAL REAL ESTATE prévoit de continuer à développer son activité en se concentrant sur des projets immobiliers sécurisés et d’optimiser son portefeuille en procédant à des arbitrages sur certains actifs moins performants. Le groupe dispose d’une trésorerie solide et d’un accès à des lignes de crédit, lui permettant de maintenir sa stratégie de croissance dans un marché immobilier encore tendu, axé sur des normes énergétiques et environnementales de plus en plus strictes.
Analyse de l'actualité :
FIDUCIAL REAL ESTATE a publié des résultats pour l'exercice 2024/2025 qui montrent une performance stable malgré un environnement immobilier difficile. Le chiffre d'affaires consolidé de 87,1 M€, bien qu'en légère hausse, indique que la croissance est modeste dans un marché tendu. La foncière a enregistré une augmentation significative de son chiffre d'affaires à 72,5 M€, grâce à des revenus locatifs et des ventes de lots, ce qui est positif. Cependant, l'activité de Prestataires a souffert avec une baisse de 1,4 M€, reflétant une certaine prudence sur le marché des investissements immobiliers.
Le résultat opérationnel courant de 39,5 M€ et la progression du taux de marge à 45% sont des indicateurs encourageants. Néanmoins, la charge d'impôt a considérablement augmenté, ce qui a conduit à une baisse du résultat net part du Groupe à 23,4 M€, contre 32,5 M€ l'année précédente. Cela pourrait susciter des inquiétudes chez les investisseurs.
En termes de solidité financière, la structure reste robuste avec un endettement de 182,1 M€ et un ratio LTV de 19,6%, bien en dessous du seuil critique de 50%. Les projets futurs de développement axés sur des normes énergétiques et environnementales strictes sont également un point positif.
Dans l'ensemble, bien que la société montre des signes de résilience et de plans de croissance, les défis actuels du marché immobilier et la baisse du résultat net pourraient tempérer l'optimisme des investisseurs.