Eurasia Foncière Investissements : Résultats Financiers 2024 et Perspectives de Croissance
Eurasia Foncière Investissements (EFI), société anonyme cotée sur Euronext Paris, a publié son rapport financier pour l'exercice clos le 31 décembre 2024. L'année a été marquée par un retournement significatif avec un résultat net positif de 601 557 €, contrastant avec une perte de 2 358 728 € l'année précédente. Cette amélioration est attribuée à une gestion rigoureuse des coûts et à la revalorisation de son patrimoine immobilier.
Le chiffre d'affaires a enregistré une baisse à 206 000 €, contre 397 500 € en 2023, principalement en raison de l'absence de ventes en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Cependant, les revenus locatifs ont connu une hausse de 45,75 %, soulignant une meilleure rotation des locaux vacants, ce qui témoigne d'une dynamique positive dans la gestion locative.
Au niveau du bilan, l'actif total s'élève à 51 413 065 €, avec des immobilisations corporelles représentant une part importante. Les immeubles de placement sont évalués à 20 740 K€, en hausse par rapport à l'année précédente, reflétant des ajustements favorables de la juste valeur.
Cependant, EFI fait face à des défis, notamment des difficultés de financement. Un protocole transactionnel a été signé avec ses créanciers pour suspendre l'exigibilité des dettes, permettant ainsi d'allouer les produits de cession d'actifs immobiliers au remboursement des créances. Ce plan de conciliation, conclu en mai 2025, vise à renforcer la liquidité et à assurer la continuité d'exploitation de la société.
Les provisions pour dépréciation sont également un point d'attention, avec une provision de 1 246 K€ pour couvrir les risques identifiés sur certaines créances. La direction d'EFI reste optimiste quant à la réalisation de cessions d'actifs, ce qui devrait améliorer la rentabilité nette à l'avenir.
En termes de gouvernance, le conseil d'administration a été renouvelé, avec un accent mis sur la transparence et la responsabilité. Le Président, M. WANG Hsueh Sheng, a souligné l'importance de réduire l'endettement et d'améliorer la performance opérationnelle.
Dans un contexte économique incertain, EFI continue de surveiller attentivement ses engagements financiers et sa stratégie d'investissement, tout en s'engageant à respecter les normes environnementales et sociales, renforçant ainsi sa position sur le marché immobilier. Les investisseurs peuvent s'attendre à des progrès dans la mise en œuvre des programmes de cession d'actifs et à une stabilisation de la situation financière dans les mois à venir.
Analyse de l'actualité :
Eurasia Foncière Investissements (EFI) a connu un retournement significatif dans ses résultats financiers pour l'exercice clos le 31 décembre 2024. Le résultat net positif de 601 557 € contraste fortement avec la perte de 2 358 728 € de l'année précédente, ce qui est un signe encourageant d'amélioration. Cette performance est attribuée à une gestion rigoureuse des coûts et à la revalorisation de son patrimoine immobilier.
Cependant, le chiffre d'affaires a baissé à 206 000 €, contre 397 500 € en 2023, principalement dû à l'absence de ventes en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Néanmoins, la hausse de 45,75 % des revenus locatifs indique une dynamique positive dans la gestion locative, compensant partiellement cette baisse.
Au niveau du bilan, l'actif total s'élève à 51 413 065 €, avec des immobilisations corporelles représentant une part importante. Les immeubles de placement sont valorisés à 20 740 K€, reflétant des ajustements favorables de la juste valeur, ce qui est un point positif.
Cependant, EFI fait face à des défis, notamment des difficultés de financement. Le protocole transactionnel signé avec ses créanciers pour suspendre l'exigibilité des dettes est une mesure nécessaire pour améliorer la liquidité et assurer la continuité d'exploitation. Cela montre que la société prend des mesures proactives pour gérer ses engagements financiers, bien que cela reste un point de vigilance.
Les provisions pour dépréciation de 1 246 K€ pour couvrir les risques sur certaines créances soulignent également une prudence nécessaire dans la gestion des actifs. La direction reste optimiste quant aux cessions d'actifs, ce qui pourrait améliorer la rentabilité nette à l'avenir.
Enfin, le renouvellement du conseil d'administration et l'accent mis sur la transparence et la responsabilité sont des éléments positifs pour la gouvernance de l'entreprise. Dans un contexte économique incertain, EFI semble adopter une approche prudente tout en surveillant ses engagements financiers et sa stratégie d'investissement.
Dans l'ensemble, bien que des défis subsistent, les signes d'amélioration des résultats nets et des revenus locatifs, ainsi que les mesures prises pour renforcer la liquidité, sont des indicateurs encourageants pour les investisseurs.