CROSSWOOD : Résultats annuels 2023 et perspectives prometteuses
CROSSWOOD, société anonyme à conseil d’administration, a publié ses résultats annuels pour l’exercice 2023, marqués par une valorisation de son patrimoine global à 97,8 millions d'euros. Cette valorisation repose principalement sur une participation de 34,54% dans la Société d’Investissement Immobilier Cotée SCBSM, estimée à 85,3 millions d'euros grâce à une valorisation par mise en équivalence de l'action SCBSM à 18,03 €.
Au 31 décembre 2023, le patrimoine immobilier de CROSSWOOD se décompose en 87% lié à SCBSM et 13% à des actifs immobiliers valorisés à 12,5 millions d'euros. L’ANR (Actif Net Réévalué) de liquidation s’établit à 7,45 € par action, en baisse par rapport à 7,73 € un an auparavant. Sur la base de la valorisation boursière de SCBSM, l’ANR de liquidation serait de 4,10 € par action.
Les résultats financiers de CROSSWOOD montrent un résultat net annuel de -1,8 million d'euros pour 2023, contre 6,0 millions d'euros en 2022. Ce résultat est principalement affecté par la contribution négative de SCBSM, qui s’élève à -4,3 millions d'euros, bien que partiellement compensée par une amélioration du résultat opérationnel (+1,6 million d'euros) et un effet positif de l’impôt différé (+1,0 million d'euros).
Concernant la structure financière, CROSSWOOD affiche un endettement financier net de 4,3 millions d'euros à fin 2023, en légère hausse par rapport aux 3,5 millions d'euros de 2022. Le ratio d’endettement LTV (Loan to Value) demeure très faible à 4,04%, témoignant d'une solidité financière. La maturité moyenne de la dette est de 3,85 ans avec un taux moyen de 1,73%.
Fort de cette situation, le Conseil d’Administration a proposé un dividende de 0,10 € par action lors de la prochaine Assemblée Générale des actionnaires. Les perspectives pour le Groupe restent optimistes, axées sur la gestion et l'optimisation du portefeuille immobilier ainsi que sur la valorisation de sa participation dans SCBSM.
A propos de CROSSWOOD: CROSSWOOD combine une activité immobilière directe avec l'accompagnement de SCBSM, dont elle détient plus de 35%. La société est cotée sur le compartiment C d’Euronext Paris sous les références ISIN FR0000050395 et mnémonique CROS.
Analyse de l'actualité :
CROSSWOOD a publié des résultats annuels pour 2023 qui présentent des éléments contrastés. D'une part, la valorisation de son patrimoine global s'élève à 97,8 millions d'euros, ce qui est un point positif. Cependant, cette valorisation dépend fortement de sa participation dans SCBSM, dont la contribution a été négative, entraînant un résultat net annuel de -1,8 million d'euros, en forte baisse par rapport à 6,0 millions d'euros en 2022.
Le fait que l'ANR (Actif Net Réévalué) de liquidation soit en baisse, passant de 7,73 € à 7,45 € par action, indique une dégradation de la valeur perçue des actions. De plus, la valorisation boursière de SCBSM impacte directement le potentiel de CROSSWOOD, avec un ANR de 4,10 € par action basé sur cette valorisation.
En ce qui concerne la structure financière, bien que l'endettement financier net ait légèrement augmenté à 4,3 millions d'euros, le ratio d'endettement LTV reste très faible à 4,04%, ce qui témoigne d'une solidité financière. La proposition d'un dividende de 0,10 € par action est également un signe positif, mais elle pourrait ne pas suffire à compenser les inquiétudes liées aux résultats nets négatifs.
Les perspectives optimistes du Groupe, axées sur l'optimisation du portefeuille immobilier et la valorisation de sa participation dans SCBSM, sont encourageantes. Toutefois, la dépendance vis-à-vis de SCBSM et les résultats financiers décevants pourraient peser sur la confiance des investisseurs.