Covivio : Résultats Semestriels 2025 - Croissance et Stratégies Immobilières Renforcées
Covivio, acteur majeur de l'immobilier en Europe, a publié ses résultats financiers pour le premier semestre 2025, affichant un chiffre d'affaires de 527 M€, en hausse de 5,5% par rapport à l'année précédente. Le chiffre d'affaires part du Groupe s'établit à 355,7 M€, représentant une augmentation de 8,9% à périmètre courant, grâce notamment à la forte dynamique des segments bureaux et résidentiel en Allemagne.
Dans le secteur des bureaux, Covivio a enregistré une croissance de 4,7% à périmètre constant, portée par l'indexation des loyers et le renouvellement des baux. Les bureaux en France ont particulièrement bien performé, avec une augmentation des loyers nets de 13,8%, atteignant 107,2 M€. En Italie, malgré une légère baisse des revenus locatifs, les nouveaux contrats de location ont permis de compenser partiellement les cessions d'actifs.
Le segment hôtels a également montré des signes de résilience, avec un EBITDA des hôtels en gestion qui a bondi de 86,5% pour atteindre 56,9 M€, soutenu par l'acquisition des fonds de commerce d'AccorInvest. Cependant, les revenus locatifs des hôtels en bail ont chuté de 13,4% en raison de cessions.
En ce qui concerne le résidentiel en Allemagne, Covivio continue de bénéficier d'une forte demande, avec des revenus en hausse de 4,8% à périmètre constant, atteignant 156,7 M€. La valorisation du patrimoine a progressé de 3,1% à périmètre courant, atteignant 16,0 Md€ part du Groupe.
Du côté des ressources financières, Covivio maintient un ratio Loan-to-Value (LTV) de 39,8%, en ligne avec sa politique de gestion prudente. Le taux moyen de la dette s'est établi à 1,67%, soulignant la solidité financière du Groupe malgré les défis économiques actuels.
Enfin, Covivio continue d'investir dans des projets durables, visant à réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 40% d'ici 2030. La société a également renforcé sa participation dans Covivio Hotels à 53,2%, consolidant ainsi sa position sur le marché hôtelier européen.
Ces résultats témoignent de la stratégie proactive de Covivio pour naviguer dans un environnement économique complexe tout en continuant à offrir de la valeur à ses actionnaires.