Covivio : Résultats Semestriels 2025 - Croissance et Stratégies Immobilières Renforcées
Covivio, acteur majeur de l'immobilier en Europe, a publié ses résultats financiers pour le premier semestre 2025, affichant un chiffre d'affaires de 527 M€, en hausse de 5,5% par rapport à l'année précédente. Le chiffre d'affaires part du Groupe s'établit à 355,7 M€, représentant une augmentation de 8,9% à périmètre courant, grâce notamment à la forte dynamique des segments bureaux et résidentiel en Allemagne.
Dans le secteur des bureaux, Covivio a enregistré une croissance de 4,7% à périmètre constant, portée par l'indexation des loyers et le renouvellement des baux. Les bureaux en France ont particulièrement bien performé, avec une augmentation des loyers nets de 13,8%, atteignant 107,2 M€. En Italie, malgré une légère baisse des revenus locatifs, les nouveaux contrats de location ont permis de compenser partiellement les cessions d'actifs.
Le segment hôtels a également montré des signes de résilience, avec un EBITDA des hôtels en gestion qui a bondi de 86,5% pour atteindre 56,9 M€, soutenu par l'acquisition des fonds de commerce d'AccorInvest. Cependant, les revenus locatifs des hôtels en bail ont chuté de 13,4% en raison de cessions.
En ce qui concerne le résidentiel en Allemagne, Covivio continue de bénéficier d'une forte demande, avec des revenus en hausse de 4,8% à périmètre constant, atteignant 156,7 M€. La valorisation du patrimoine a progressé de 3,1% à périmètre courant, atteignant 16,0 Md€ part du Groupe.
Du côté des ressources financières, Covivio maintient un ratio Loan-to-Value (LTV) de 39,8%, en ligne avec sa politique de gestion prudente. Le taux moyen de la dette s'est établi à 1,67%, soulignant la solidité financière du Groupe malgré les défis économiques actuels.
Enfin, Covivio continue d'investir dans des projets durables, visant à réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 40% d'ici 2030. La société a également renforcé sa participation dans Covivio Hotels à 53,2%, consolidant ainsi sa position sur le marché hôtelier européen.
Ces résultats témoignent de la stratégie proactive de Covivio pour naviguer dans un environnement économique complexe tout en continuant à offrir de la valeur à ses actionnaires.
Analyse de l'actualité :
Covivio, acteur majeur de l'immobilier en Europe, a publié des résultats semestriels positifs pour 2025, affichant un chiffre d'affaires de 527 M€, en hausse de 5,5% par rapport à l'année précédente. Cette croissance est soutenue par une dynamique forte dans les segments bureaux et résidentiel en Allemagne, avec un chiffre d'affaires part du Groupe atteignant 355,7 M€, soit une augmentation de 8,9% à périmètre courant.
Dans le secteur des bureaux, la performance est particulièrement notable, avec une croissance de 4,7% à périmètre constant, grâce à l'indexation des loyers et au renouvellement des baux. En France, les bureaux ont enregistré une augmentation des loyers nets de 13,8%, atteignant 107,2 M€, ce qui témoigne d'une demande robuste sur le marché.
Le segment hôtels a également montré des signes de résilience, bien que les revenus locatifs aient chuté de 13,4% en raison de cessions. Cependant, l'EBITDA des hôtels en gestion a bondi de 86,5% à 56,9 M€, soutenu par l'acquisition des fonds de commerce d'AccorInvest, ce qui indique une adaptation réussie aux défis du marché.
En ce qui concerne le résidentiel en Allemagne, Covivio continue de bénéficier d'une forte demande, avec des revenus en hausse de 4,8% à périmètre constant, atteignant 156,7 M€. La valorisation du patrimoine a également progressé de 3,1%, atteignant 16,0 Md€ part du Groupe, ce qui renforce la solidité de sa position sur le marché.
Sur le plan financier, le ratio Loan-to-Value (LTV) de 39,8% et un taux moyen de la dette de 1,67% soulignent la prudence et la solidité financière de Covivio, même face à des défis économiques. De plus, l'engagement de la société dans des projets durables vise à réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 40% d'ici 2030, renforçant ainsi son image responsable.
En résumé, ces résultats témoignent de la stratégie proactive de Covivio pour naviguer dans un environnement économique complexe tout en offrant de la valeur à ses actionnaires. Cela augure bien pour l'avenir de la société et devrait avoir un impact positif sur son cours de bourse.