Covivio : Performances Semestrielles 2025 et Perspectives de Croissance
Covivio, acteur majeur dans le secteur immobilier européen, a publié son rapport financier semestriel pour la période se terminant le 30 juin 2025. Le groupe a enregistré un chiffre d'affaires de 527 millions d'euros, en hausse de 5,5% par rapport à l'année précédente, grâce à une solide performance dans ses segments de bureaux, résidentiels et hôteliers.
Dans le segment des bureaux, qui représente 50% du patrimoine total de Covivio, les revenus ont augmenté de 4,7% à périmètre constant, atteignant 198,1 millions d'euros. Cette croissance est principalement due à l'indexation des loyers et à l'augmentation du taux d'occupation, qui reste stable à 95,5%. En particulier, Paris et Milan continuent d'attirer des investissements significatifs, soutenus par une demande accrue pour des actifs de qualité.
Le segment résidentiel en Allemagne, représentant 30% du patrimoine, a également connu une forte dynamique, avec une augmentation des revenus locatifs de 4,8% à périmètre constant, atteignant 156,7 millions d'euros. Cette performance est attribuée à la pénurie de logements dans les grandes villes allemandes, notamment à Berlin, où les valeurs de marché continuent d'augmenter.
En matière d'hôtellerie, Covivio a enregistré un chiffre d'affaires de 171,9 millions d'euros, en hausse de 5,3% à périmètre constant. Les hôtels en murs et fonds ont particulièrement contribué à cette croissance, avec un EBITDA en forte hausse de 86,5%. Cependant, le segment des hôtels en bail a subi une baisse de 12,8% en raison de cessions d'actifs non stratégiques.
Le groupe a également renforcé sa position financière avec un ratio Loan-to-Value (LTV) de 39,8%, en ligne avec sa politique de gestion prudente. Covivio a sécurisé 215 millions d'euros d'investissements au premier semestre, visant à améliorer la qualité de son portefeuille immobilier. Le patrimoine total de Covivio est désormais évalué à 23,6 milliards d'euros, avec une valorisation en hausse de 3,1% à périmètre constant.
Les perspectives pour le reste de l'année restent optimistes, avec des projets de développement en cours et une attention particulière portée sur la durabilité et les critères ESG. Covivio continue de s'engager dans des initiatives visant à réduire son empreinte carbone, avec un objectif de 40% de réduction des émissions de gaz à effet de serre d'ici 2030.
En conclusion, les résultats semestriels de Covivio témoignent d'une résilience face aux défis du marché immobilier, tout en mettant en lumière des opportunités de croissance future dans un environnement économique en évolution.